Prix immobilier à Coulon (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulon, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 887 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 954 €/m² | 96 m² | +24,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 887. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 59 616 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 55 200 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 34 100 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 2 478 m² | 736 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 129 780 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 254 295 € | 2 084 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 131 m² | 268 000 € | 2 046 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 254 m² | 258 000 € | 1 016 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 242 m² | 147 000 € | 607 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 232 500 € | 2 397 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 348 m² | 320 000 € | 920 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 826 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 43 500 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 255 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 585 m² | 190 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 8 762 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 619 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 058 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 827 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 237 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 380 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 305 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 4 650 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulon ?
Le prix médian d'un appartement à Coulon s'établit à 2 906 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulon ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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