Prix immobilier Magné (79)
Un appartement s'y vend 4 634 €/m² et une maison 1 926 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 958 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 307 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 307 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 955 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 919 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 282 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 782 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 1 605 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 807 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 057 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 825 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 565 €/m² | |
| février 2025 | 49 | 1 747 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 821 €/m² | 96 m² | ↓ −3,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 926 €/m² en tête de page, 1 821 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 6 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 115 000 € | 906 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 183 000 € | 1 307 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 188 000 € | 1 106 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 170 000 € | 955 € |
| 19/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)19/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 89 500 € | 895 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 226 000 € | 2 238 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 198 | |
| 2024 | 144 | |
| 2023 | 187 | |
| 2022 | 206 | 5 486 €/m² |
| 2021 | 204 | 4 634 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magné ?
En médiane sur 12 mois, 4 634 €/m² pour un appartement et 1 926 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magné ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Magné, à 4 634 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coulon | 2 906 € | ↑ +82,9 % | 137 | 3,7 km |
| Bessines | 3 793 € | 85 | 3,7 km | |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 5 593 € | 153 | 5,8 km | |
| Villiers-en-Plaine | 1 178 € | 94 | 12,1 km | |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 2 179 € | 163 | 12,8 km | |
| Échiré | 7 660 € | 156 | 13,1 km | |
| Saint-Gelais | 7 841 € | ↑ +425,7 % | 131 | 14,8 km |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 4 300 € | ↓ −48,2 % | 187 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magné. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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