Prix immobilier à Magné (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magné, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 958 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 882 €/m² | 90 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 958. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 6 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 115 000 € | 906 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 5 300 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 7 800 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 183 000 € | 1 307 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 170 m² | 188 000 € | 1 106 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 170 000 € | 955 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 198 m² | 190 000 € | 960 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 400 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 164 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 226 000 € | 2 238 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 89 500 € | 895 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 325 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 29 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 1 307 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 955 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 282 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 1 605 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 807 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-02 | 49 | — | 1 747 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 806 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magné ?
Le prix médian d'un appartement à Magné s'établit à 4 634 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 926 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magné ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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