Prix immobilier à Bessines (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessines, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 562 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 826 €/m² | 115 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 562. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 750 m² | 208 820 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 3 167 m² | 5 110 000 € | 1 614 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 143 m² | 369 700 € | 2 585 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 491 m² | 470 000 € | 957 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 106 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 497 665 € | 3 432 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 82 500 € | 1 115 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 308 m² | 250 000 € | 812 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 170 m² | 56 499 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 264 700 € | 2 406 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 750 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 183 000 € | 1 989 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 330 m² | 423 000 € | 1 282 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 90 500 € | 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | 2 247 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 847 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 826 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 623 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 485 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 846 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 143 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 011 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 017 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bessines.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessines ?
Le prix médian d'un appartement à Bessines s'établit à 3 793 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 048 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessines ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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