Prix immobilier a Beauvoir-sur-Niort
2 k habitants · 23,61 km2 · 75 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Beauvoir-sur-Niort pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Beauvoir-sur-Niort
Prix m2 appartement
1 371 EUR
Mediane 1 371 EUR
-Prix m2 maison
1 584 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
60
DVF consolide
↓ 23,9%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Beauvoir-sur-Niort en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -7,0 % sur 5 ans. Beauvoir-sur-Niort reste en repli de long terme.
02
-23,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Beauvoir-sur-Niort
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Beauvoir-sur-Niort. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 686 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Beauvoir-sur-Niort
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 122 PL DE L HOTEL DE VILLE | Maison | T2 | 36 m² | 17 k€ | 472 € |
| 30 déc. 25 | 56 RUE DU HUIT MAI 1945 | — | — | — | 41 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 135 IMP DES ROSIERS | Maison | T5 | 92 m² | 98 k€ | 1 070 € |
| 19 déc. 25 | 15 IMP DES EGLANTINES | Maison | T3 | 65 m² | 89 k€ | 1 364 € |
| 15 déc. 25 | 15 LA MAISON NEUVE | Maison | T5 | 119 m² | 130 k€ | 1 092 € |
| 15 déc. 25 | LA MAISON NEUVE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 39 RUE DES CARRIERES | Maison | T5 | 288 m² | 246 k€ | 854 € |
| 01 déc. 25 | 235 RTE NATIONALE | Maison | T4 | 100 m² | 166 k€ | 1 663 € |
| 28 nov. 25 | FIEF DE NION | — | — | — | 29 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 149 RTE DE CHIZE | Maison | T6 | 102 m² | 150 k€ | 1 471 € |
| 19 nov. 25 | 53 RUE DU RENCLOS | Maison | T3 | 65 m² | 88 k€ | 1 354 € |
| 14 nov. 25 | 40 RUE DE LA VIGNE | Maison | T4 | 149 m² | 281 k€ | 1 883 € |
| 04 nov. 25 | 279 RUE DU CHATEAU | Maison | T5 | 229 m² | 156 k€ | 681 € |
| 30 oct. 25 | 323 RUE DES COQUELICOTS | Maison | T5 | 114 m² | 206 k€ | 1 803 € |
| 30 oct. 25 | 28 PL DES ALOUETTES | Maison | T4 | 80 m² | 164 k€ | 2 050 € |
| 07 oct. 25 | 469 RTE NATIONALE | Maison | T4 | 90 m² | 137 k€ | 1 522 € |
| 23 sept. 25 | 4 PL DE L HOTEL DE VILLE | — | — | — | 165 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 174 RUE DU COMMANDANT CAUD | Maison | T4 | 105 m² | 90 k€ | 857 € |
| 18 sept. 25 | 94 CHE DE SAINT EUTROPE | Maison | T4 | 120 m² | 215 k€ | 1 792 € |
| 09 sept. 25 | 20 CHE DE LA VALLEE | Maison | T3 | 162 m² | 152 k€ | 938 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Beauvoir-sur-Niort
Le cycle local en 60 mois. Beauvoir-sur-Niort est -7,0% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Beauvoir-sur-Niort
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Beauvoir-sur-Niort
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Beauvoir-sur-Niort en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Beauvoir-sur-Niort s'établit à 1 371 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Beauvoir-sur-Niort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beauvoir-sur-Niort ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beauvoir-sur-Niort ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026