Prix immobilier Saint-Gelais (79)
Un appartement s'y vend 7 841 €/m² et une maison 1 916 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 513 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 768 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 768 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 6 | 2 830 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 175 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 891 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 8 459 €/m² | 1 686 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 2 380 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 2 149 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 356 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 896 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 8 459 et 9 252 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 898 à 8 863 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 965 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 6 579 et 10 965 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 896 €/m² | 117 m² | ↓ −4,1 % |
| T2 | 8 % | 8 459 €/m² | 35 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 9 252 €/m² | 32 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 160 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 285 000 € | 1 033 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 217 000 € | 854 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 145 000 € | 884 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 290 000 € | 2 283 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 224 599 € | 1 811 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)08/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 249 000 € | 1 415 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 314 150 € | 2 167 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces27/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 12/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/08/2025 · 167 m² | 167 m² | 313 800 € | 1 879 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces04/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/07/2025 · 216 m² | 216 m² | 250 000 € | 1 157 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 354 m² | 354 m² | 252 000 € | 712 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/07/2025 · 256 m² | 256 m² | 242 102 € | 946 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)30/06/2025 · 293 m² | 293 m² | 296 065 € | 1 010 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/06/2025 · 194 m² | 194 m² | 408 000 € | 2 103 € |
| 27/06/2025 | Maison, 1 pièce27/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 8 459 €/m² |
| 2024 | 72 | 1 609 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022janv. à déc. | 94 | |
| 2021 | 103 | 5 679 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gelais ?
En médiane sur 12 mois, 7 841 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gelais ?
Environ 125 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Gelais, à 7 841 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champdeniers | 3 095 € | 161 | 10,9 km | |
| Villiers-en-Plaine | 1 178 € | 94 | 11,7 km | |
| Saivres | 1 082 € | 93 | 13,5 km | |
| Bessines | 3 793 € | 85 | 13,7 km | |
| Magné | 4 634 € | 189 | 14,8 km | |
| Coulon | 2 906 € | ↑ +82,9 % | 137 | 15,5 km |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 5 593 € | 153 | 17,0 km | |
| Ardin | 2 483 € | 99 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gelais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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