Prix immobilier à Saint-Gelais (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gelais, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 513 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 065 €/m² | 126 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 513. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (6 biens) | 336 m² | 160 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 276 m² | 285 000 € | 1 033 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 254 m² | 217 000 € | 854 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 145 000 € | 884 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 290 000 € | 2 283 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 124 m² | 224 599 € | 1 811 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 176 m² | 249 000 € | 1 415 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 314 150 € | 2 167 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 167 m² | 313 800 € | 1 879 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 216 m² | 250 000 € | 1 157 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 354 m² | 252 000 € | 712 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 69 500 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 242 102 € | 946 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 293 m² | 296 065 € | 1 010 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 1 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 194 m² | 408 000 € | 2 103 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 2 830 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 175 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 891 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 8 459 €/m² | 1 686 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 380 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 2 149 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 1 356 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 896 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gelais ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gelais s'établit à 7 841 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 916 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gelais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gelais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gelais ?
Délai médian estimé : 117 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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