Prix immobilier a Pamproux
2 k habitants · 36,16 km2 · 47 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pamproux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
84
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pamproux
Prix m2 appartement
3 053 EUR
Mediane 3 053 EUR
-Prix m2 maison
1 100 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
84
DVF consolide
↑ 23,3%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele12,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
75/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pamproux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+23,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pamproux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
57% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 43%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 053 €
Médiane
3 648 €
P75
7 296 €
Lecture
50% des appartements à Pamproux se vendent entre 3 053 et 7 296 €/m². Au-delà de 7 296 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pamproux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
12%7 436 €/m²
T3
12%3 625 €/m²
T4
8%3 037 €/m²
Maison
69%999 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pamproux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 11 LA CONONNIERE | Maison | T6 | 126 m² | 120 k€ | 952 € |
| 26 déc. 25 | PEUNEAU | — | — | — | 28 k€ | — |
| 12 déc. 25 | LA BOULOTTE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 10 IMP DES VALLEES | Maison | T4 | 90 m² | 101 k€ | 1 122 € |
| 28 nov. 25 | 39 RUE DES DEUX PONTS | Maison | T4 | 105 m² | 145 k€ | 1 381 € |
| 18 nov. 25 | 18 RUE ALBERT CAMUS | Maison | T4 | 58 m² | 45 k€ | 776 € |
| 14 nov. 25 | 15 RUE DES GAULTIERES | Maison | T4 | 75 m² | 45 k€ | 600 € |
| 14 nov. 25 | 9 RUE DU CENTRE | Maison | T4 | 158 m² | 95 k€ | 601 € |
| 31 oct. 25 | RUE DES PAMPRES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 6 RTE DE LA MOTHE | Maison | T2 | 65 m² | 68 k€ | 1 046 € |
| 10 oct. 25 | 27 RUE DES MURIERS | Maison | T5 | 111 m² | 230 k€ | 2 072 € |
| 26 sept. 25 | 60 LE BOURG | Maison | T2 | 83 m² | 49 k€ | 590 € |
| 25 sept. 25 | LES LISIERES | — | — | — | 55 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 21 LA GARENNE | Appartement | T4 | 947 m² | 290 k€ | 306 € |
| 05 sept. 25 | 1 LES COUDRAIES | Maison | T7 | 330 m² | 525 k€ | 1 591 € |
| 27 août 25 | 21 LA GUITTIERE | Maison | T3 | 174 m² | 142 k€ | 816 € |
| 25 août 25 | 30 RUE DE VIEILPAIN | Maison | T5 | 195 m² | 185 k€ | 950 € |
| 19 août 25 | 5 RUE DU MARECHAL FERRAND | Maison | T3 | 100 m² | 54 k€ | 540 € |
| 22 juil. 25 | 35 RUE DES DEUX PONTS | Maison | T3 | 79 m² | 114 k€ | 1 443 € |
| 30 juin 25 | 68 RTE DE LA GASSE AUX LOUPS | — | — | — | 30 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Pamproux
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Pamproux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
75/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pamproux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pamproux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pamproux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pamproux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pamproux s'établit à 3 053 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 100 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pamproux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pamproux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pamproux ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026