Prix immobilier Sauzé-Vaussais (79)
Un appartement s'y vend 1 026 €/m² et une maison 1 079 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 094 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 392 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 1 392 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 1 111 €/m² | |
| octobre 2025 | 45 | 909 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 432 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 827 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 994 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 064 €/m² | |
| mai 2025 | 27 | 1 053 €/m² | 1 000 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 1 047 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 39 | 1 181 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 635 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 937 et 1 053 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 028 à 1 053 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 822 et 1 053 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 111 €/m² | 94 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 3 % | 1 053 €/m² | 57 m² | |
| T4 | 2 % | 822 €/m² | 73 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 333 000 € | 2 220 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 127 955 € | 1 640 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 40 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 56 750 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 135 000 € | 696 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 98 300 € | 1 277 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 92 000 € | 1 195 € |
| 03/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)03/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 140 000 € | 722 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/11/2025 · 508 m² | 508 m² | 1 € | |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)07/11/2025 · 1 510 m² | 1 510 m² | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 239 | 1 053 €/m² |
| 2024 | 184 | |
| 2023 | 192 | |
| 2022 | 236 | 1 000 €/m² |
| 2021 | 238 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauzé-Vaussais ?
En médiane sur 12 mois, 1 026 €/m² pour un appartement et 1 079 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sauzé-Vaussais ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Sauzé-Vaussais, à 1 026 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lezay | 1 667 € | ↓ −78,6 % | 159 | 16,8 km |
| Chef-Boutonne | 1 264 € | ↓ −9,7 % | 182 | 17,8 km |
| La Mothe-Saint-Héray | 2 949 € | 189 | 28,1 km | |
| Pamproux | 3 053 € | 107 | 31,0 km | |
| Exireuil | 1 079 € | 238 | 39,9 km | |
| Saivres | 1 082 € | 93 | 41,6 km | |
| Beauvoir-sur-Niort | 1 371 € | ↑ +34,9 % | 98 | 46,5 km |
| Saint-Gelais | 7 841 € | ↑ +425,7 % | 131 | 46,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sauzé-Vaussais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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