Prix immobilier à Lezay (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lezay, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 1 084 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 297 €/m² | 94 m² | +31,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 084. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 180 m² | 415 000 € | 2 306 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 210 m² | 150 000 € | 714 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 146 m² | 127 000 € | 870 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 260 m² | 185 000 € | 712 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 123 m² | 40 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 146 m² | 18 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 500 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 156 m² | 155 000 € | 994 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 20/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 294 m² | 120 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 83 m² | 48 000 € | 578 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 130 m² | 127 000 € | 977 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 167 000 € | 1 561 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 957 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 938 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 850 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 814 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | — |
| 2025-03 | 29 | 2 187 €/m² | 1 092 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 432 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 992 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lezay ?
Le prix médian d'un appartement à Lezay s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 193 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lezay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lezay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lezay ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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