Prix immobilier Lezay (79)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 193 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 084 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 957 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 957 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 1 423 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 938 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 708 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 043 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 850 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 5 | 814 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 29 | 2 187 €/m² | 1 092 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 432 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 9 329 à 10 222 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 893 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 088 €/m² | 95 m² | ↑ +10,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 187 €/m² | 75 m² | ↓ −62,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 187 €/m² | 75 m² | ↓ −51,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 193 €/m² en tête de page, 1 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 415 000 € | 2 306 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 11/12/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)11/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 150 000 € | 714 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 127 000 € | 870 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 185 000 € | 712 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)06/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 40 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 18 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 152 000 € | 1 708 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/08/2025 · 156 m² | 156 m² | 155 000 € | 994 € |
| 20/08/2025 | Local industriel ou commercial20/08/2025 · 294 m² | 294 m² | 120 000 € | |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 127 000 € | 977 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)08/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 48 000 € | 578 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 167 000 € | 1 561 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | 2 187 €/m² |
| 2024 | 151 | 10 222 €/m² |
| 2023 | 265 | 1 766 €/m² |
| 2022 | 209 | 1 170 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 303 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lezay ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lezay ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Lezay, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Mothe-Saint-Héray | 2 949 € | 189 | 11,4 km | |
| Pamproux | 3 053 € | 107 | 16,3 km | |
| Sauzé-Vaussais | 1 026 € | 220 | 16,8 km | |
| Chef-Boutonne | 1 264 € | ↓ −9,7 % | 182 | 17,6 km |
| Exireuil | 1 079 € | 238 | 23,5 km | |
| Saivres | 1 082 € | 93 | 24,9 km | |
| Saint-Gelais | 7 841 € | ↑ +425,7 % | 131 | 30,5 km |
| Vasles | 1 329 € | 309 | 33,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lezay. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Lezay
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.