Prix immobilier à Lyon 1er Arrondissement (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyon 1er Arrondissement, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 929 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 333 €/m² | 30 m² | −7,4 % | |
| T2 | 5 265 €/m² | 49 m² | +5,9 % | |
| T3 | 5 156 €/m² | 72 m² | +6,9 % | |
| T4 | 5 275 €/m² | 105 m² | +10,7 % | |
| T5+ | 4 766 €/m² | 140 m² | +5,0 % | |
| Maison | 2 863 €/m² | 227 m² | −76,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstGR GDE RUE | 5 333 €/m² | 81 | +5,2 % |
| Zone Sud-EstMTE SAINT-SEBASTIEN | 5 180 €/m² | 36 | +4,8 % |
| Zone CentreMONTEE DES CARMELITES | 5 120 €/m² | 31 | −0,4 % |
| Zone Nord-EstPL D ALBON | 4 955 €/m² | 36 | −1,4 % |
| Zone SudBD DE LA | 4 848 €/m² | 48 | −6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 929. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 118 m² | 716 200 € | 6 069 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 33 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 285 m² | 420 000 € | 1 474 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 139 000 € | 4 088 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 140 m² | 164 400 € | 1 174 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 183 288 € | 6 320 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 91 m² | 480 000 € | 5 275 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 227 m² | 650 000 € | 2 863 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 230 000 € | 7 931 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 273 500 € | 3 647 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 68 m² | 390 000 € | 5 735 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 105 m² | 502 695 € | 4 788 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 204 650 € | 4 093 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 38 000 € | 3 167 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 180 m² | 190 000 € | 1 056 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 89 m² | 465 300 € | 5 228 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 194 000 € | 4 732 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 167 | 5 716 €/m² | 2 863 €/m² |
| 2025-11 | 97 | 5 020 €/m² | — |
| 2025-10 | 96 | 4 862 €/m² | — |
| 2025-09 | 129 | 5 024 €/m² | — |
| 2025-08 | 43 | 4 706 €/m² | — |
| 2025-07 | 143 | 5 156 €/m² | — |
| 2025-06 | 93 | 5 027 €/m² | — |
| 2025-05 | 88 | 5 182 €/m² | 6 011 €/m² |
| 2025-04 | 103 | 5 155 €/m² | — |
| 2025-03 | 84 | 4 595 €/m² | — |
| 2025-02 | 59 | 5 306 €/m² | — |
| 2025-01 | 46 | 4 576 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 1er Arrondissement s'établit à 5 596 €/m² sur 12 mois glissants, +3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (5 333 €/m²) est le quartier le plus cher de Lyon 1er Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 4 848 €/m².
Où investir en locatif à Lyon 1er Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lyon 1er Arrondissement ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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