Givors
21 k habitants · 17,45 km² · 1 225 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Givors issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 947 €
Médiane 1 947 €
↓ 5,8%Prix m² maison
2 933 €
12 mois glissants
↓ 5,2%Transactions 12m
329
DVF consolidé
↑ 0,4%Délai de vente
55 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m² moyen
Estimation7,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Givors en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +5,6 % sur 5 ans. Givors reste structurellement haussier.
02
+0,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
206 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 389 €
Médiane
1 857 €
P75
2 700 €
Lecture
50% des appartements à Givors se vendent entre 1 389 et 2 700 €/m². Au-delà de 2 700 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Givors. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%2 778 €/m²
T2
18%1 633 €/m²
T3
25%2 006 €/m²
T4
13%1 682 €/m²
T5+
1%682 €/m²
Maison
35%2 883 €/m²
1 zones analysées
Givors, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV MARECHAL LECLERC↓ 22,2%58 vt1 745 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
1 745 €/m²
En repli de 22,2% sur 12 mois. 58 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
1 745 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 58 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Givors
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T2 | 27 m² | 45 k€ | 1 667 € |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T1 | 16 m² | 45 k€ | 2 813 € |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T1 | 14 m² | 45 k€ | 3 214 € |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T3 | 51 m² | 45 k€ | 882 € |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T5 | 66 m² | 45 k€ | 682 € |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T4 | 54 m² | 45 k€ | 833 € |
| 30 déc. 25 | 13 PL CARNOT | Appartement | T2 | 29 m² | 45 k€ | 1 552 € |
| 29 déc. 25 | 30 RUE DU MOULIN | Dépendance | — | — | 144 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 26 RUE DU MOULIN | Dépendance | — | — | 144 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 30 RUE DU MOULIN | Appartement | T4 | 73 m² | 144 k€ | 1 973 € |
| 24 déc. 25 | 1 PL COLONEL FABIEN | Dépendance | — | — | 60 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 1 PL COLONEL FABIEN | Appartement | T3 | 51 m² | 60 k€ | 1 176 € |
| 23 déc. 25 | 48 AV ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 550 m² | 310 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 48 AV ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 310 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 48 AV ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 550 m² | 310 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 48 AV ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 310 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 48 AV ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 310 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 48 AV ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 310 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 7 CITE GABRIEL PERI | Maison | T3 | 61 m² | 190 k€ | 3 115 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Givors
Le cycle local en 60 mois. Givors est +5,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MARIGNAN RHONE
45 logements
1 — GROUPE LAUNAY RHONE ALPES
78 logements
1 — SCCV GIVORS GAGARINE
52 logements
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21 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Givors
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Givors en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Givors s'établit à 1 947 €/m² sur 12 mois glissants, -5,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 933 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (1 745 €/m²) est le quartier le plus cher de Givors.
Où investir en locatif à Givors ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Givors ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 06 mai 2026