Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune (69)
Un appartement s'y vend 4 355 €/m² et une maison 6 447 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 877 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 492 €/m² et la maison 4 317 €/m². Chaque mois ne compte que 50 à 140 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 104 | 4 492 €/m² | 4 317 €/m² |
| novembre 2025 | 104 | 4 824 €/m² | 4 109 €/m² |
| octobre 2025 | 96 | 4 507 €/m² | 5 334 €/m² |
| septembre 2025 | 123 | 4 021 €/m² | 6 500 €/m² |
| août 2025 | 50 | 4 514 €/m² | 7 983 €/m² |
| juillet 2025 | 140 | 4 044 €/m² | 5 406 €/m² |
| juin 2025 | 110 | 4 000 €/m² | 9 143 €/m² |
| mai 2025 | 83 | 4 159 €/m² | 6 599 €/m² |
| avril 2025 | 89 | 3 813 €/m² | 5 641 €/m² |
| mars 2025 | 71 | 3 752 €/m² | 5 054 €/m² |
| février 2025 | 85 | 4 211 €/m² | 6 640 €/m² |
| janvier 2025 | 73 | 3 862 €/m² | 4 216 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 512 et 4 834 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 440 à 5 518 €/m², avec 501 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 078 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 734 et 48 485 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 4 159 €/m² | 68 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 22 % | 4 459 €/m² | 47 m² | ↑ +4,1 % |
| Maison | 22 % | 5 454 €/m² | 129 m² | ↓ −10,1 % |
| T4 | 17 % | 3 914 €/m² | 86 m² | ↑ +2,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 875 €/m² | 31 m² | ↑ +1,6 % |
| T5+ | 6 % | 3 624 €/m² | 97 m² | ↑ +8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 6 447 €/m² en tête de page, 5 454 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU 11 | 4 541 €/m² | 31 | ↑ +29,7 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 4 355 €/m² | 40 | ↓ −11,1 % |
| Zone EstAV CHARLES DE | 4 145 €/m² | 126 | ↑ +1,2 % |
| Zone Nord-EstAV CHARLES DE | 4 037 €/m² | 77 | ↑ +0,3 % |
| Zone Sud-EstAV DE GRANGE | 3 942 €/m² | 31 | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 540 000 € | 6 207 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 322 100 € | 3 928 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 427 400 € | 1 875 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 320 500 € | 4 451 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 167 810 € | 3 108 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 246 700 € | 4 744 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 163 200 € | 4 533 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 378 000 € | 5 040 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 391 200 € | 4 396 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 594 900 € | 4 721 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 179 000 € | 3 653 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 249 850 € | 3 844 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 305 150 € | 4 124 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)15/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 510 000 € | 2 217 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 128 | 4 101 €/m² |
| 2024 | 919 | 4 152 €/m² |
| 2023 | 1 357 | 4 542 €/m² |
| 2022 | 1 547 | 4 652 €/m² |
| 2021 | 1 387 | 4 177 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune ?
En médiane sur 12 mois, 4 355 €/m² pour un appartement et 6 447 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Tassin-la-Demi-Lune ?
Zone Centre (4 541 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 942 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Tassin-la-Demi-Lune ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Tassin-la-Demi-Lune, à 4 355 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Écully | 4 360 € | ↑ +3,5 % | 817 | 2,7 km |
| Craponne | 4 302 € | ↓ −1,9 % | 446 | 2,7 km |
| Francheville | 4 000 € | ↓ −2,5 % | 539 | 2,8 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 4,4 km |
| Saint-Genis-Laval | 3 750 € | ↑ +14,3 % | 855 | 8,6 km |
| Brignais | 4 214 € | ↓ −0,7 % | 480 | 9,9 km |
| Saint-Fons | 12 493 € | ↓ −6,5 % | 303 | 10,5 km |
| Rillieux-la-Pape | 2 674 € | ↓ −1,6 % | 692 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tassin-la-Demi-Lune. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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