Prix immobilier Écully (69)
Un appartement s'y vend 4 360 €/m² et une maison 6 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 565 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 559 €/m² et la maison 4 651 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 817 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 58 | 4 559 €/m² | 4 651 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 951 €/m² | 4 478 €/m² |
| octobre 2025 | 94 | 5 083 €/m² | 6 619 €/m² |
| septembre 2025 | 90 | 3 552 €/m² | 4 888 €/m² |
| août 2025 | 49 | 4 501 €/m² | 7 330 €/m² |
| juillet 2025 | 89 | 25 778 €/m² | 5 643 €/m² |
| juin 2025 | 104 | 3 911 €/m² | 7 234 €/m² |
| mai 2025 | 64 | 4 259 €/m² | 6 817 €/m² |
| avril 2025 | 59 | 4 000 €/m² | 5 836 €/m² |
| mars 2025 | 91 | 4 004 €/m² | 5 350 €/m² |
| février 2025 | 48 | 4 343 €/m² | 6 818 €/m² |
| janvier 2025 | 55 | 3 656 €/m² | 19 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 514 et 5 476 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 990 à 4 633 €/m², avec 217 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 643 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 25 778 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 5 750 €/m² | 140 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 21 % | 3 782 €/m² | 89 m² | ↓ −1,4 % |
| T3 | 18 % | 4 106 €/m² | 68 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 14 % | 25 778 €/m² | 37 m² | ↑ +465,7 % |
| T5+ | 13 % | 3 747 €/m² | 122 m² | ↓ −1,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 217 €/m² | 27 m² | ↓ −8,0 % |
Deux médianes pour la maison. 6 250 €/m² en tête de page, 5 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV GUY DE | 25 778 €/m² | 33 | ↑ +432,6 % |
| Zone NordALL RESIDENCE RECAMIER | 4 926 €/m² | 65 | ↓ −0,8 % |
| Zone CentreAV EDOUARD AYNARD | 3 752 €/m² | 42 | ↓ −8,2 % |
| Zone Nord-EstAV RAYMOND DE | 3 677 €/m² | 20 | ↑ +14,2 % |
| Zone EstCHE DE CHALIN | 3 357 €/m² | 20 | ↓ −0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 296 875 € | 2 454 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 530 000 € | 1 828 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 24 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 187 000 € | 5 343 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 304 000 € | 3 494 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 530 000 € | 4 173 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 495 238 € | 5 826 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 110 000 € | 7 333 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 289 000 € | 3 753 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 110 000 € | 7 333 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 441 150 € | 4 412 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 660 000 € | 1 886 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 345 000 € | 5 476 € |
| 15/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)15/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 898 350 € | 5 019 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 279 000 € | 1 924 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 178 000 € | 7 417 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 817 | 4 131 €/m² |
| 2024 | 649 | 4 102 €/m² |
| 2023 | 619 | 4 762 €/m² |
| 2022 | 1 157 | 4 556 €/m² |
| 2021 | 1 009 | 4 077 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écully ?
En médiane sur 12 mois, 4 360 €/m² pour un appartement et 6 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Écully ?
Zone Ouest (25 778 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 357 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Écully ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Écully, à 4 360 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | ↑ +3,0 % | 1126 | 2,7 km |
| Dardilly | 4 839 € | ↓ −32,7 % | 380 | 4,0 km |
| Francheville | 4 000 € | ↓ −2,5 % | 539 | 5,1 km |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 650 € | ↓ −13,2 % | 997 | 5,3 km |
| Craponne | 4 302 € | ↓ −1,9 % | 446 | 5,3 km |
| Chaponost | 4 431 € | ↓ −9,9 % | 345 | 8,4 km |
| Saint-Genis-Laval | 3 750 € | ↑ +14,3 % | 855 | 10,1 km |
| Saint-Fons | 12 493 € | ↓ −6,5 % | 303 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écully. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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