Prix immobilier à Écully (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Écully, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 565 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 280 €/m² | 26 m² | +20,7 % | |
| T2 | 5 545 €/m² | 34 m² | −78,5 % | |
| T3 | 3 947 €/m² | 66 m² | −9,8 % | |
| T4 | 3 854 €/m² | 87 m² | +2,4 % | |
| T5+ | 3 747 €/m² | 125 m² | +3,9 % | |
| Maison | 5 019 €/m² | 134 m² | −12,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL RESIDENCE RECAMIER | 5 250 €/m² | 25 | +11,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 565. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 121 m² | 296 875 € | 2 454 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 290 m² | 530 000 € | 1 828 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 24 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 304 000 € | 3 494 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 187 000 € | 5 343 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 127 m² | 530 000 € | 4 173 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 110 000 € | 7 333 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 495 238 € | 5 826 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 441 150 € | 4 412 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 110 000 € | 7 333 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 289 000 € | 3 753 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 350 m² | 660 000 € | 1 886 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 345 000 € | 5 476 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 179 m² | 898 350 € | 5 019 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 145 m² | 279 000 € | 1 924 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 178 000 € | 7 417 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 58 | 4 559 €/m² | 4 651 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 951 €/m² | 4 478 €/m² |
| 2025-10 | 94 | 5 083 €/m² | 6 619 €/m² |
| 2025-09 | 90 | 3 552 €/m² | 4 888 €/m² |
| 2025-08 | 49 | 4 501 €/m² | 7 330 €/m² |
| 2025-07 | 89 | 25 778 €/m² | 5 643 €/m² |
| 2025-06 | 104 | 3 911 €/m² | 7 234 €/m² |
| 2025-05 | 64 | 4 259 €/m² | 6 817 €/m² |
| 2025-04 | 59 | 4 000 €/m² | 5 836 €/m² |
| 2025-03 | 91 | 4 004 €/m² | 5 350 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 4 343 €/m² | 6 818 €/m² |
| 2025-01 | 55 | 3 656 €/m² | 19 048 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Écully.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Écully ?
Le prix médian d'un appartement à Écully s'établit à 4 360 €/m² sur 12 mois glissants, −4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (5 250 €/m²) est le quartier le plus cher de Écully.
Où investir en locatif à Écully ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Écully ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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