Prix immobilier a Chassieu
11 k habitants · 11,58 km2 · 968 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chassieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
269
Departement
Rhône
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Chassieu
Prix m2 appartement
4 521 EUR
Mediane 4 521 EUR
↓ 7,9%Prix m2 maison
4 608 EUR
12 mois glissants
↓ 7,1%Transactions 12m
269
DVF consolide
↑ 30,0%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele18,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
69/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chassieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,0 % sur 5 ans. Chassieu reste structurellement haussier.
02
+30,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chassieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
77 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 29%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 969 €
Médiane
4 457 €
P75
4 870 €
Lecture
50% des appartements à Chassieu se vendent entre 3 969 et 4 870 €/m². Au-delà de 4 870 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chassieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%— €/m²
T2
21%4 451 €/m²
T3
33%4 462 €/m²
T4
14%3 983 €/m²
T5+
2%— €/m²
Maison
29%4 351 €/m²
1 zones analysées
Chassieu, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestRTE DE LYON↓ 36,3%65 vt4 508 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
4 508 €/m²
En repli de 36,3% sur 12 mois. 65 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
4 508 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 65 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chassieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 17 RUE DES LILAS | Maison | T6 | 380 m² | 95 k€ | 250 € |
| 29 déc. 25 | 46 RUE AMPERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2260 m² | 1250 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 2 LES PYES | Appartement | T5 | 4165 m² | 7519 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 25 RUE DU CHATENAY | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 70 RTE DE LYON | Appartement | T2 | 48 m² | 208 k€ | 4 333 € |
| 15 déc. 25 | 13 RUE DES TILLEULS | Maison | T5 | 110 m² | 373 k€ | 3 386 € |
| 15 déc. 25 | 24 RTE DE GENAS | Appartement | T2 | 49 m² | 218 k€ | 4 451 € |
| 12 déc. 25 | 21 RUE LOUIS ARMAND | Maison | T5 | 94 m² | 332 k€ | 3 532 € |
| 10 déc. 25 | 80 RTE DE LYON | Appartement | T3 | 67 m² | 330 k€ | 4 925 € |
| 09 déc. 25 | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 53 m² | 255 k€ | 4 815 € |
| 09 déc. 25 | 1 IMP JACQUES ET GERMAINE PAQUET | Maison | T4 | 100 m² | 360 k€ | 3 600 € |
| 08 déc. 25 | 2 RUE DES PEUPLIERS | Maison | T5 | 125 m² | 495 k€ | 3 960 € |
| 04 déc. 25 | 5 CHASSIEU LE HT | Maison | T7 | 223 m² | 1152 k€ | 5 165 € |
| 02 déc. 25 | 28 RTE DE GENAS | Appartement | T4 | 105 m² | 324 k€ | 3 085 € |
| 02 déc. 25 | 8 RUE DES RESERVOIRS | Maison | T5 | 109 m² | 455 k€ | 4 174 € |
| 26 nov. 25 | 74 RTE DE LYON | Appartement | T4 | 86 m² | 229 k€ | 2 663 € |
| 26 nov. 25 | 9 RUE ROBERT FOURRIER | Maison | T5 | 174 m² | 830 k€ | 4 769 € |
| 25 nov. 25 | 8 RUE NOUVELLE | Maison | T4 | 134 m² | 380 k€ | 2 836 € |
| 17 nov. 25 | 10 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1289 m² | 1450 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 120 m² | 720 k€ | 6 000 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Chassieu
Le cycle local en 60 mois. Chassieu est +10,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chassieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
69/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chassieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
70 logements
Construction — 1 Rue de la Republique 69680 Chassieu
74 logements
Communes similaires
Comparez Chassieu aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Chassieu en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chassieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chassieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chassieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chassieu s'établit à 4 521 €/m² sur 12 mois glissants, -7,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 608 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (4 508 €/m²) est le quartier le plus cher de Chassieu.
Où investir en locatif à Chassieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chassieu ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Chassieu
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 mai 2026