Sathonay-Camp
7 k habitants · 1,92 km² · 3 656 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sathonay-Camp issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 905 €
Médiane 3 905 €
↓ 6,2%Prix m² maison
4 507 €
12 mois glissants
↓ 5,6%Transactions 12m
26
DVF consolidé
↑ 20,7%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m² moyen
Estimation15,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
54/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sathonay-Camp en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,4 % sur 5 ans. Sathonay-Camp reste structurellement haussier.
02
+20,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
62 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 591 €
Médiane
3 650 €
P75
3 740 €
Lecture
50% des appartements à Sathonay-Camp se vendent entre 2 591 et 3 740 €/m². Au-delà de 3 740 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sathonay-Camp. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
56%3 612 €/m²
T4
22%2 993 €/m²
T5+
11%3 732 €/m²
Maison
11%4 507 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sathonay-Camp
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 1 AV DU HUIT MAI 1945 | Appartement | T3 | 61 m² | 225 k€ | 3 689 € |
| 30 juin 25 | 1 AV DU HUIT MAI 1945 | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 20 juin 25 | 63 AV PAUL DELORME | Appartement | T3 | 66 m² | 137 k€ | 2 072 € |
| 20 juin 25 | 12 AV DU VAL DE SAONE | Maison | T4 | 121 m² | 545 k€ | 4 507 € |
| 20 juin 25 | 63 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 137 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV DU VAL DE SAONE | Dépendance | — | — | 545 k€ | — |
| 20 juin 25 | 63 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 137 k€ | — |
| 20 juin 25 | 63 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 137 k€ | — |
| 19 juin 25 | 985 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 67 m² | 242 k€ | 3 612 € |
| 19 juin 25 | 34 BD CASTELLANE | Dépendance | — | — | 242 k€ | — |
| 13 juin 25 | 43 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 164 k€ | — |
| 13 juin 25 | 43 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 164 k€ | — |
| 13 juin 25 | 43 AV PAUL DELORME | Appartement | T4 | 74 m² | 164 k€ | 2 220 € |
| 28 mai 25 | 4 BD CASTELLANE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 92 m² | 312 k€ | — |
| 26 mai 25 | 34 BD CASTELLANE | Dépendance | — | — | 411 k€ | — |
| 26 mai 25 | 34 BD CASTELLANE | Dépendance | — | — | 411 k€ | — |
| 26 mai 25 | 34 BD CASTELLANE | Appartement | T5 | 110 m² | 411 k€ | 3 732 € |
| 13 mai 25 | 63 AV PAUL DELORME | Appartement | T4 | 81 m² | 305 k€ | 3 765 € |
| 13 mai 25 | 63 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 305 k€ | — |
| 13 mai 25 | 63 AV PAUL DELORME | Dépendance | — | — | 305 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Sathonay-Camp
Le cycle local en 60 mois. Sathonay-Camp est +8,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sathonay-Camp
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
54/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sathonay-Camp
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — PROMOVAL
31 logements
1 — LYON METROPOLE HABITAT
87 logements
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7 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sathonay-Camp
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sathonay-Camp en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sathonay-Camp s'établit à 3 905 €/m² sur 12 mois glissants, -6,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 507 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sathonay-Camp ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sathonay-Camp ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sathonay-Camp ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026