Collonges-au-Mont-d'Or
5 k habitants · 3,78 km² · 1 235 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Collonges-au-Mont-d'Or issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 662 €
Médiane 4 662 €
↓ 27,6%Prix m² maison
5 991 €
12 mois glissants
↓ 24,8%Transactions 12m
46
DVF consolidé
↓ 26,5%Délai de vente
74 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m² moyen
Estimation18,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
84/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Collonges-au-Mont-d'Or en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-27,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +0,6 % sur 5 ans. Collonges-au-Mont-d'Or reste structurellement haussier.
02
-26,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
24% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 015 €
Médiane
3 398 €
P75
3 782 €
Lecture
50% des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or se vendent entre 3 015 et 3 782 €/m². Au-delà de 3 782 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Collonges-au-Mont-d'Or. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%2 632 €/m²
T5+
8%4 165 €/m²
Maison
85%4 532 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Collonges-au-Mont-d'Or
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 juin 25 | 11 RUE PIERRE TERMIER | Maison | T7 | 205 m² | 870 k€ | 4 244 € |
| 06 juin 25 | 11 RUE PIERRE TERMIER | Maison | T7 | 205 m² | 870 k€ | 4 244 € |
| 06 juin 25 | 11 RUE PIERRE TERMIER | Dépendance | — | — | 870 k€ | — |
| 06 juin 25 | 11 RUE PIERRE TERMIER | Dépendance | — | — | 870 k€ | — |
| 06 juin 25 | TREVES PAQUES SUD | — | — | — | 870 k€ | — |
| 05 juin 25 | 11 CHE DE ROCHEBOZON | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 05 juin 25 | 11 CHE DE ROCHEBOZON | Appartement | T2 | 38 m² | 100 k€ | 2 632 € |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 918 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 918 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 900 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 918 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 918 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 918 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Maison | T5 | 222 m² | 918 k€ | 4 136 € |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Maison | T5 | 222 m² | 918 k€ | 4 136 € |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Maison | T6 | 120 m² | 900 k€ | 7 500 € |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 918 k€ | — |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Maison | T6 | 120 m² | 900 k€ | 7 500 € |
| 28 mai 25 | 24 CHE DE L ECULLY | Dépendance | — | — | 900 k€ | — |
| 26 mai 25 | ROCHEBOZON | — | — | — | 25 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Collonges-au-Mont-d'Or
Le cycle local en 60 mois. Collonges-au-Mont-d'Or est +0,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Collonges-au-Mont-d'Or
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
84/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Collonges-au-Mont-d'Or
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 8 CHEMIN DES ECOLIERS 69660 COLLONGES-AU-MONT-D'OR
35 logements
Communes similaires
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Collonges-au-Mont-d'Or en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Collonges-au-Mont-d'Or s'établit à 4 662 €/m² sur 12 mois glissants, -27,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 991 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Collonges-au-Mont-d'Or ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Collonges-au-Mont-d'Or ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Collonges-au-Mont-d'Or ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026