Prix immobilier à Limonest (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Limonest, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 432 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 23 442 €/m² | 20 m² | +381,6 % | |
| T2 | 4 320 €/m² | 55 m² | +23,4 % | |
| T3 | 15 588 €/m² | 34 m² | +190,7 % | |
| T4 | 4 232 €/m² | 85 m² | −17,7 % | |
| T5+ | 3 269 €/m² | 104 m² | +6,2 % | |
| Maison | 5 102 €/m² | 147 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 432. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (11 biens) | 3 570 m² | 33 892 000 € | 9 494 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 294 m² | 701 923 € | 2 387 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 289 840 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 131 600 € | 2 025 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 114 m² | 482 500 € | 4 232 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 210 m² | 468 000 € | 2 229 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 170 m² | 860 700 € | 5 063 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 237 600 € | 4 320 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 386 550 € | 4 893 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 7 223 m² | 2 980 276 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 621 m² | 1 064 000 € | 1 713 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 93 000 € | 4 895 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 360 m² | 870 550 € | 2 418 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 108 m² | 657 600 € | 6 089 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 141 m² | 530 000 € | 3 759 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 189 m² | 340 000 € | 1 799 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 425 000 € | 5 449 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 4 535 €/m² | 4 775 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 3 129 €/m² | — |
| 2025-10 | 40 | 8 509 €/m² | 5 140 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 3 635 €/m² | 5 449 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 5 039 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 4 737 €/m² | 17 746 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 4 447 €/m² | 6 004 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 5 305 €/m² | 5 161 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 4 522 €/m² | 5 358 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 611 €/m² | 6 182 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 5 972 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 5 141 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Limonest ?
Le prix médian d'un appartement à Limonest s'établit à 5 060 €/m² sur 12 mois glissants, −5,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Limonest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Limonest ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Limonest ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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