Prix immobilier Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
Un appartement s'y vend 3 316 €/m² et une maison 4 526 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 714 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 925 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 925 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 4 695 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 194 €/m² | 4 462 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 2 624 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 3 644 €/m² | 5 213 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 2 763 €/m² | 2 741 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 342 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 842 €/m² | 4 102 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 543 €/m² | 3 963 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 4 419 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 762 €/m² | 3 150 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 809 €/m² | 3 289 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 553 et 3 820 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 547 à 1 941 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 394 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 4 695 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 925 €/m² | 122 m² | ↓ −7,8 % |
| T3 | 20 % | 3 831 €/m² | 70 m² | ↑ +47,1 % |
| T4 | 12 % | 3 192 €/m² | 92 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 6 % | 3 000 €/m² | 49 m² | ↓ −56,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 042 €/m² | 96 m² | ↓ −18,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 526 €/m² en tête de page, 3 925 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 396 400 € | 1 962 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 577 695 € | 4 814 € |
| 08/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)08/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 389 000 € | 2 576 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 281 700 € | 4 695 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 580 000 € | 4 462 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)07/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 351 300 € | 3 194 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 141 000 € | 1 248 € |
| 19/08/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/08/2025 · 310 m² | 310 m² | 808 000 € | 2 606 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 262 000 € | 3 853 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 316 000 € | 3 435 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 522 500 € | 6 786 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 4 pièces28/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)28/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 292 000 € | 3 042 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces22/07/2025 · 61 m² | 61 m² | 224 000 € | 3 672 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 123 | 3 543 €/m² |
| 2024 | 140 | 3 263 €/m² |
| 2023 | 120 | 3 040 €/m² |
| 2022 | 133 | 3 714 €/m² |
| 2021 | 165 | 3 618 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
En médiane sur 12 mois, 3 316 €/m² pour un appartement et 4 526 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à 3 316 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fleurieu-sur-Saône est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Albigny-sur-Saône | 4 155 € | ↓ −73,1 % | 110 | 2,7 km |
| Chasselay | 3 980 € | ↑ +9,7 % | 165 | 2,9 km |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 703 € | ↓ −7,4 % | 135 | 4,3 km |
| Quincieux | 3 625 € | ↑ +264,4 % | 207 | 4,4 km |
| Montanay | 3 636 € | ↑ +11,1 % | 132 | 4,8 km |
| Fleurieu-sur-Saône | 3 260 € | ↓ −11,9 % | 84 | 5,0 km |
| Lissieu | 3 819 € | ↑ +107,9 % | 223 | 5,1 km |
| Fontaines-Saint-Martin | 3 337 € | ↓ −21,6 % | 94 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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