Prix immobilier Montanay (69)
Un appartement s'y vend 3 636 €/m² et une maison 4 572 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 778 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 830 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 830 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 10 | 4 242 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 4 743 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 4 413 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 4 988 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 797 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 855 €/m² | 4 288 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 602 €/m² | 4 587 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 4 038 €/m² | 4 793 €/m² |
| février 2025 | 10 | 3 927 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 4 490 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 229 et 3 820 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 535 à 3 862 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 855 et 4 038 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 4 274 €/m² | 119 m² | ↓ −8,4 % |
| T2 | 4 % | 3 820 €/m² | 44 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 855 €/m² | 86 m² | ↓ −11,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 572 €/m² en tête de page, 4 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 238 500 € | 2 909 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 418 660 € | 3 987 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 437 060 € | 1 836 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 375 000 € | 1 442 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 379 350 € | 4 570 € |
| 01/12/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)01/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 780 000 € | 4 407 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)01/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 890 000 € | 3 836 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/10/2025 · 360 m² | 360 m² | 767 100 € | 2 131 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 385 000 € | 2 939 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces10/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 489 800 € | 4 222 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/09/2025 · 238 m² | 238 m² | 770 700 € | 3 238 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | 3 602 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 118 | 3 232 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 130 | 4 498 €/m² |
| 2022 | 158 | 3 840 €/m² |
| 2021 | 167 | 3 339 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montanay ?
En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 4 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montanay ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montanay, à 3 636 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cailloux-sur-Fontaines | 3 955 € | ↑ +13,7 % | 69 | 2,6 km |
| Albigny-sur-Saône | 4 155 € | ↓ −73,1 % | 110 | 3,2 km |
| Fontaines-Saint-Martin | 3 337 € | ↓ −21,6 % | 94 | 4,0 km |
| Sathonay-Village | 4 147 € | ↓ −3,6 % | 48 | 4,7 km |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 316 € | ↑ +1,4 % | 119 | 4,8 km |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 703 € | ↓ −7,4 % | 135 | 4,9 km |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 4 655 € | ↑ +0,2 % | 215 | 7,0 km |
| Chasselay | 3 980 € | ↑ +9,7 % | 165 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montanay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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