Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or (69)
Un appartement s'y vend 3 703 €/m² et une maison 4 476 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 686 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 718 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 5 718 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 000 €/m² | 3 157 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 2 279 €/m² | 4 173 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 659 €/m² | 5 842 €/m² |
| août 2025 | 10 | 8 677 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 375 €/m² | 6 114 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 2 066 €/m² | 3 385 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 4 145 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 8 647 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 133 €/m² | 5 045 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 712 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 5 921 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 496 et 6 112 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 504 à 2 660 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 156 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 13 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 4 173 €/m² | 128 m² | ↓ −18,2 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 942 €/m² | 35 m² | ↓ −2,5 % |
| T2 | 11 % | 2 646 €/m² | 48 m² | ↓ −10,3 % |
| T3 | 5 % | 2 882 €/m² | 52 m² | ↓ −28,6 % |
| T4 | 5 % | 3 960 €/m² | 81 m² | ↑ +27,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 476 €/m² en tête de page, 4 173 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 620 000 € | 4 769 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 752 500 € | 4 703 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 595 000 € | 7 438 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 790 000 € | 5 197 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 354 200 € | 4 852 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 288 000 € | 3 512 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 266 140 € | 2 801 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)30/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 648 500 € | 1 930 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/10/2025 · 254 m² | 254 m² | 530 000 € | 2 087 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 495 000 € | 2 633 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)09/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 147 000 € | 2 882 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/09/2025 · 272 m² | 272 m² | 794 500 € | 2 921 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 127 400 € | 2 450 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 109 000 € | 2 659 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 255 000 € | 2 040 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | 2 896 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 72 | 3 144 €/m² |
| 2023 | 97 | 3 498 €/m² |
| 2022 | 178 | 3 450 €/m² |
| 2021 | 135 | 3 469 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?
En médiane sur 12 mois, 3 703 €/m² pour un appartement et 4 476 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Couzon-au-Mont-d'Or, à 3 703 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rochetaillée-sur-Saône | 4 444 € | ↑ +2,4 % | 25 | 1,5 km |
| Albigny-sur-Saône | 4 155 € | ↓ −73,1 % | 110 | 2,1 km |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 4 356 € | 62 | 2,4 km | |
| Fontaines-Saint-Martin | 3 337 € | ↓ −21,6 % | 94 | 2,4 km |
| Fleurieu-sur-Saône | 3 260 € | ↓ −11,9 % | 84 | 3,0 km |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 316 € | ↑ +1,4 % | 119 | 4,3 km |
| Cailloux-sur-Fontaines | 3 955 € | ↑ +13,7 % | 69 | 4,8 km |
| Chasselay | 3 980 € | ↑ +9,7 % | 165 | 4,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couzon-au-Mont-d'Or. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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