Prix immobilier a Albigny-sur-Saône
3 k habitants · 2,62 km2 · 1 167 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Albigny-sur-Saône pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Rhône
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Albigny-sur-Saône
Prix m2 appartement
3 984 EUR
Mediane 3 984 EUR
↑ 3,4%Prix m2 maison
4 600 EUR
12 mois glissants
↑ 3,1%Transactions 12m
82
DVF consolide
↑ 10,2%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele15,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Albigny-sur-Saône en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +25,6 % sur 5 ans. Albigny-sur-Saône reste structurellement haussier.
02
+10,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Albigny-sur-Saône
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
23 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 644 €
Médiane
3 788 €
P75
4 338 €
Lecture
50% des appartements à Albigny-sur-Saône se vendent entre 2 644 et 4 338 €/m². Au-delà de 4 338 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Albigny-sur-Saône. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%2 107 €/m²
T2
15%4 874 €/m²
T3
15%4 060 €/m²
T4
8%3 216 €/m²
Maison
50%4 091 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Albigny-sur-Saône
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 25 | PL DE LA GARE | — | — | — | 290 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 1 AV GABRIEL PERI | Maison | T5 | 154 m² | 250 k€ | 1 621 € |
| 05 nov. 25 | 13 AV GABRIEL PERI | — | — | — | 115 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 9 AV HENRI BARBUSSE | Appartement | T4 | 97 m² | 257 k€ | 2 644 € |
| 02 oct. 25 | 14 LE BOURG | Maison | T4 | 165 m² | 350 k€ | 2 121 € |
| 01 oct. 25 | 9004 CHE DES GROLLES | Maison | T7 | 150 m² | 410 k€ | 2 733 € |
| 29 sept. 25 | 1 LE BOURG | Maison | T4 | 90 m² | 355 k€ | 3 944 € |
| 05 sept. 25 | 6 CHE DES GROLLES | Maison | T5 | 310 m² | 872 k€ | 2 812 € |
| 01 sept. 25 | 3 RUE VOIE NOUVELLE | Appartement | T2 | 45 m² | 202 k€ | 4 480 € |
| 27 août 25 | 24 AV GABRIEL PERI | Appartement | T4 | 85 m² | 322 k€ | 3 788 € |
| 27 août 25 | 1 PL DE VERDUN | Appartement | T1 | 26 m² | 100 k€ | 3 842 € |
| 29 juil. 25 | 7 QUAI DE VILLEVERT | Appartement | T3 | 404 m² | 295 k€ | 730 € |
| 24 juil. 25 | 22 RUE LEFEBVRE | Maison | T7 | 210 m² | 1039 k€ | 4 946 € |
| 21 juil. 25 | 10 CHE DES GROLLES | Maison | T4 | 220 m² | 450 k€ | 2 045 € |
| 17 juil. 25 | 1 MTE DU PERE CAMUS | Appartement | T2 | 81 m² | 120 k€ | 1 481 € |
| 01 juil. 25 | 5 AV DES AVORAUX | Maison | T5 | 90 m² | 405 k€ | 4 500 € |
| 16 juin 25 | 4 ALL DES TAMARIS | Maison | T4 | 65 m² | 339 k€ | 5 215 € |
| 06 juin 25 | 19 QUAI DE VILLEVERT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 100 k€ | — |
| 02 juin 25 | 44 AV GABRIEL PERI | Appartement | T1 | 28 m² | 59 k€ | 2 107 € |
| 27 mai 25 | 44 AV GABRIEL PERI | Appartement | T1 | 31 m² | 49 k€ | 1 581 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Albigny-sur-Saône
Le cycle local en 60 mois. Albigny-sur-Saône est +25,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Albigny-sur-Saône
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Albigny-sur-Saône
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Albigny-sur-Saône aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Albigny-sur-Saône
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Albigny-sur-Saône
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Albigny-sur-Saône en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Albigny-sur-Saône s'établit à 3 984 €/m² sur 12 mois glissants, +3,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Albigny-sur-Saône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Albigny-sur-Saône ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Albigny-sur-Saône ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026