Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône (69)
Un appartement s'y vend 3 260 €/m² et une maison 4 942 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 393 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 7 | 3 915 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 059 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 3 063 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 5 484 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 950 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 926 €/m² | 3 662 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 4 663 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 5 074 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 6 746 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 3 462 €/m² | 3 721 €/m² |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 926 et 3 462 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 454 à 3 562 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 556 et 3 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 4 243 €/m² | 112 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 9 % | 3 194 €/m² | 82 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 2 556 €/m² | 45 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 571 €/m² | 49 m² | ↑ +2,8 % |
| T5+ | 4 % | 3 059 €/m² | 117 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 942 €/m² en tête de page, 4 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 1 220 m² | 1 220 m² | 435 000 € | |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 1 340 m² | 1 340 m² | 645 000 € | |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 415 000 € | 3 915 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 357 930 € | 3 059 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)08/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 1 pièce04/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 650 000 € | 5 285 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 540 000 € | 5 684 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/07/2025 · 480 m² | 480 m² | 707 975 € | 1 475 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/06/2025 · 284 m² | 284 m² | 520 000 € | 1 831 € |
| 23/06/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)23/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 215 500 € | 1 658 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 3 pièces18/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 254 600 € | 2 926 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 546 900 € | 4 972 € |
| 26/05/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)26/05/2025 · 189 m² | 189 m² | 928 450 € | 4 912 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 84 | 3 061 €/m² |
| 2024mars à déc. | 35 | 3 474 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 41 | 3 883 €/m² |
| 2022 | 107 | 2 894 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 98 | 4 210 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurieu-sur-Saône ?
En médiane sur 12 mois, 3 260 €/m² pour un appartement et 4 942 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fleurieu-sur-Saône ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fleurieu-sur-Saône, à 3 260 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rochetaillée-sur-Saône | 4 444 € | ↑ +2,4 % | 25 | 2,2 km |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 841 € | ↓ −71,5 % | 41 | 3,0 km |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 3 906 € | ↑ +10,7 % | 71 | 3,7 km |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 4 356 € | 62 | 5,0 km | |
| Les Chères | 2 700 € | ↑ +73,0 % | 57 | 9,5 km |
| Marcilly-d'Azergues | 3 204 € | ↑ +0,4 % | 63 | 9,9 km |
| Civrieux-d'Azergues | 3 305 € | ↓ −24,7 % | 96 | 11,2 km |
| Morancé | 3 743 € | ↑ +36,5 % | 136 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleurieu-sur-Saône. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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