Prix immobilier Les Chères (69)
Un appartement s'y vend 2 700 €/m² et une maison 3 777 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 394 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 706 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 706 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 12 | 3 988 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 906 €/m² | 3 941 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 903 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 3 368 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 428 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 6 720 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 2 | 3 958 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 538 €/m² | 3 434 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 714 et 5 903 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 2 298 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 910 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 368 et 10 278 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 368 €/m² | 102 m² | ↓ −10,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 7 361 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 11 % | 2 265 €/m² | 117 m² | ↑ +3,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 777 €/m² en tête de page, 3 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)16/12/2025 · 852 m² | 852 m² | 276 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/10/2025 · 400 m² | 400 m² | 900 000 € | 2 250 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 457 000 € | 4 811 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 268 000 € | 1 971 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/09/2025 · 153 m² | 153 m² | 160 000 € | 1 046 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/08/2025 · 186 m² | 186 m² | 270 000 € | 1 452 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/07/2025 · 135 m² | 135 m² | 446 000 € | 3 304 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/07/2025 · 420 m² | 420 m² | 707 251 € | 1 684 € |
| 27/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/06/2025 · 292 m² | 292 m² | 500 500 € | 1 714 € |
| 11/04/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)11/04/2025 · 153 m² | 153 m² | 370 000 € | 2 418 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 62 | 4 813 €/m² |
| 2024 | 110 | 2 164 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 65 | 1 330 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 59 | 2 782 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 92 | 3 275 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Chères ?
En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 3 777 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Chères ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Chères, à 2 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lachassagne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcilly-d'Azergues | 3 204 € | ↑ +0,4 % | 63 | 3,2 km |
| Lucenay | 3 222 € | ↑ +9,7 % | 117 | 3,5 km |
| Civrieux-d'Azergues | 3 305 € | ↓ −24,7 % | 96 | 4,9 km |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 4 356 € | 62 | 5,7 km | |
| Marcy | 3 385 € | ↓ −3,3 % | 31 | 5,8 km |
| Lachassagne | 2 470 € | ↑ +10,0 % | 37 | 6,3 km |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 841 € | ↓ −71,5 % | 41 | 6,5 km |
| Charnay | 8 888 € | 31 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Chères. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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