Prix immobilier à Les Chères (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Chères, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 394 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 444 €/m² | 36 m² | −56,8 % | |
| T3 | 1 368 €/m² | 117 m² | −49,0 % | |
| Maison | 3 165 €/m² | 93 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 394. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 410 000 € | 3 565 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 852 m² | 276 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 845 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 400 m² | 900 000 € | 2 250 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 95 m² | 457 000 € | 4 811 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 268 000 € | 1 971 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 153 m² | 160 000 € | 1 046 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 270 000 € | 1 452 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 135 m² | 446 000 € | 3 304 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 420 m² | 707 251 € | 1 684 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 292 m² | 500 500 € | 1 714 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 675 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 11/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 153 m² | 370 000 € | 2 418 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 706 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 3 988 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 906 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 903 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 3 368 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 428 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 6 720 €/m² | — |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 3 958 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | — |
| 2024-11 | 6 | 1 538 €/m² | 3 434 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Chères.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Chères ?
Le prix médian d'un appartement à Les Chères s'établit à 2 700 €/m² sur 12 mois glissants, −8,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 777 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Chères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Chères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Chères ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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