Prix immobilier a Alix
777 habitants · 3,61 km2 · 215 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Alix pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
43
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Alix
Prix m2 appartement
3 826 EUR
Mediane 3 826 EUR
↑ 30,4%Prix m2 maison
3 676 EUR
12 mois glissants
↑ 27,4%Transactions 12m
43
DVF consolide
↑ 13,8%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele15,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
44/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Alix en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+30,4 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+13,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Alix
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 948 €
Médiane
3 948 €
P75
3 948 €
Lecture
50% des appartements à Alix se vendent entre 3 948 et 3 948 €/m². Au-delà de 3 948 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Alix. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%3 948 €/m²
Maison
93%3 676 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Alix
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 345 RTE DES TROTTIERES | Maison | T6 | 136 m² | 320 k€ | 2 353 € |
| 31 oct. 25 | 105 AU BOIS DES MINES | Maison | T4 | 150 m² | 340 k€ | 2 267 € |
| 20 oct. 25 | 123 AU BOURG | Maison | T3 | 56 m² | 290 k€ | 5 179 € |
| 29 sept. 25 | 279 RUE AYME CHALUS | Maison | T5 | 188 m² | 500 k€ | 2 660 € |
| 08 sept. 25 | 49 AUX BRUYERES | Maison | T6 | 224 m² | 389 k€ | 1 737 € |
| 05 sept. 25 | 171 AU FROMENTAL | Maison | T7 | 1094 m² | 1200 k€ | — |
| 30 juil. 25 | AU BOIS DES MINES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 363 RUE AYME CHALUS | Appartement | T2 | 45 m² | 178 k€ | 3 948 € |
| 27 mai 25 | AU FROMENTAL | — | — | — | 5 k€ | — |
| 27 mars 25 | 21 IMP DU FOUR BANAL | Maison | T3 | 107 m² | 271 k€ | 2 533 € |
| 26 mars 25 | 155 RUE DES ERABLES | Maison | T7 | 230 m² | 683 k€ | 2 970 € |
| 25 mars 25 | 15 RTE DU GARRET | Maison | T5 | 124 m² | 418 k€ | 3 368 € |
| 14 mars 25 | 39 PL DES CHANOINESSES | Appartement | T3 | 75 m² | 227 k€ | 3 027 € |
| 28 févr. 25 | 20 CHE DU VIEUX MOULIN | Maison | T1 | 29 m² | 120 k€ | 4 138 € |
| 21 févr. 25 | 86 RUE DES ERABLES | Maison | T7 | 238 m² | 817 k€ | 3 432 € |
| 07 févr. 25 | 269 RTE DES BRUYERES | Maison | T3 | 85 m² | 300 k€ | 3 529 € |
| 13 janv. 25 | 67 CHE DU PETIT BOIS | Maison | T5 | 220 m² | 360 k€ | 1 635 € |
| 11 déc. 24 | 34 RUE DES ERABLES | Maison | T6 | 138 m² | 535 k€ | 3 877 € |
| 05 déc. 24 | AU BOIS DES NOYERS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 03 déc. 24 | 80 IMP DU CLOS | — | — | — | 175 k€ | — |
Historique 5 ans
33 mois de marché à Alix
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Alix
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
44/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Alix
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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777 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Alix
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Alix
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Alix en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Alix s'établit à 3 826 €/m² sur 12 mois glissants, +30,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 676 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Alix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Alix ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Alix ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026