Prix immobilier Morancé (69)
Un appartement s'y vend 3 743 €/m² et une maison 3 980 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 048 €/m² et la maison 2 703 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 3 048 €/m² | 2 703 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 370 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 4 083 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 120 €/m² | 4 194 €/m² |
| août 2025 | 5 | 4 710 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 4 141 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 4 400 €/m² | |
| mai 2025 | 45 | 3 899 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 166 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 703 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 724 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 881 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 899 et 6 317 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 004 à 2 901 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 897 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 100 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 750 €/m² | 111 m² | ↑ +21,4 % |
| T4 | 13 % | 1 985 €/m² | 100 m² | ↓ −30,5 % |
| Studio, T1 | 11 % | 7 271 €/m² | 38 m² | ↑ +77,1 % |
| T3 | 11 % | 3 263 €/m² | 88 m² | |
| T2 | 5 % | 3 359 €/m² | 60 m² | ↑ +38,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 980 €/m² en tête de page, 3 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 3 990 m² | 3 990 m² | 800 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 300 000 € | 676 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)10/12/2025 · 674 m² | 674 m² | 320 000 € | |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 2 500 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/11/2025 · 368 m² | 368 m² | 804 000 € | 2 185 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 317 201 € | 4 880 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 525 000 € | 5 198 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 460 000 € | 1 643 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 520 000 € | 4 194 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 112 000 € | 1 120 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 435 000 € | 4 833 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 247 000 € | 3 479 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/08/2025 · 276 m² | 276 m² | 650 000 € | 2 355 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces08/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 426 500 € | 4 141 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 136 | 3 386 €/m² |
| 2024 | 89 | 2 638 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 85 | 3 811 €/m² |
| 2022 | 133 | 3 644 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 96 | 3 386 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morancé ?
En médiane sur 12 mois, 3 743 €/m² pour un appartement et 3 980 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morancé ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Morancé, à 3 743 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lucenay | 3 222 € | ↑ +9,7 % | 117 | 2,3 km |
| Les Chères | 2 700 € | ↑ +73,0 % | 57 | 3,4 km |
| Lachassagne | 2 470 € | ↑ +10,0 % | 37 | 4,1 km |
| Civrieux-d'Azergues | 3 305 € | ↓ −24,7 % | 96 | 4,1 km |
| Lozanne | 3 679 € | ↓ −5,1 % | 84 | 4,7 km |
| Châtillon | 3 665 € | ↑ +46,9 % | 119 | 4,8 km |
| Lissieu | 3 819 € | ↑ +107,9 % | 223 | 5,4 km |
| Chasselay | 3 980 € | ↑ +9,7 % | 165 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morancé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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