Prix immobilier à Morancé (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morancé, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 957 €/m² | 46 m² | −20,9 % | |
| T2 | 2 319 €/m² | 69 m² | −32,0 % | |
| T3 | 3 048 €/m² | 105 m² | −19,6 % | |
| T4 | 1 110 €/m² | 100 m² | −66,2 % | |
| Maison | 3 972 €/m² | 111 m² | +14,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 3 990 m² | 800 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 444 m² | 300 000 € | 676 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (15 biens) | 674 m² | 320 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 2 500 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 368 m² | 804 000 € | 2 185 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 317 201 € | 4 880 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 525 000 € | 5 198 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 460 000 € | 1 643 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 124 m² | 520 000 € | 4 194 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 435 000 € | 4 833 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 247 000 € | 3 479 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 101 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 276 m² | 650 000 € | 2 355 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 190 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 426 500 € | 4 141 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 321 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 3 048 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 4 370 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 4 083 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 1 120 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 4 710 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 4 141 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 4 400 €/m² | — |
| 2025-05 | 45 | — | 3 899 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 166 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 3 724 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | 1 881 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morancé ?
Le prix médian d'un appartement à Morancé s'établit à 3 743 €/m² sur 12 mois glissants, −18,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 980 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morancé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morancé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morancé ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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