Prix immobilier a Fleurieux-sur-l'Arbresle
2 k habitants · 9,54 km2 · 247 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Fleurieux-sur-l'Arbresle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
25
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Fleurieux-sur-l'Arbresle
Prix m2 appartement
3 653 EUR
Mediane 3 653 EUR
↑ 4,0%Prix m2 maison
3 814 EUR
12 mois glissants
↑ 3,6%Transactions 12m
25
DVF consolide
↓ 66,0%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 40,0%Loyer m2 moyen
Modele14,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
36/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Fleurieux-sur-l'Arbresle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -12,3 % sur 5 ans. Fleurieux-sur-l'Arbresle reste en repli de long terme.
02
-66,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Fleurieux-sur-l'Arbresle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 848 €
Médiane
3 987 €
P75
4 091 €
Lecture
50% des appartements à Fleurieux-sur-l'Arbresle se vendent entre 3 848 et 4 091 €/m². Au-delà de 4 091 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fleurieux-sur-l'Arbresle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%4 184 €/m²
T3
38%3 913 €/m²
Maison
50%3 168 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 87 PL BENOIT DUBOST | Appartement | T3 | 75 m² | 274 k€ | 3 653 € |
| 24 nov. 25 | SERVY | — | — | — | 30 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 48 MTE DES MURIERS | Maison | T6 | 150 m² | 397 k€ | 2 645 € |
| 25 sept. 25 | 391 CHE DE SERVY | Maison | T5 | 298 m² | 472 k€ | 1 584 € |
| 22 sept. 25 | 111 RUE DE MONTEPY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1868 m² | 1100 k€ | — |
| 27 août 25 | 207 RUE DES VIGNERONS | Appartement | T2 | 45 m² | 188 k€ | 4 184 € |
| 05 août 25 | 135 IMP DES GOUTTES SERVY | Maison | T4 | 96 m² | 446 k€ | 4 641 € |
| 30 juil. 25 | 37 PL DES DEUX CHOUETTES | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 18 juil. 25 | LES TUILIERES | — | — | — | 240 k€ | — |
| 10 juil. 25 | 87 PL BENOIT DUBOST | Appartement | T3 | 75 m² | 294 k€ | 3 913 € |
| 08 juil. 25 | 37 PL DES DEUX CHOUETTES | Appartement | T3 | 67 m² | 272 k€ | 4 060 € |
| 10 juin 25 | 187 RUE DES VIGNERONS | Appartement | T3 | 65 m² | 250 k€ | 3 842 € |
| 05 juin 25 | 71 RUE DU POTEAU | Maison | T5 | 103 m² | 132 k€ | 1 282 € |
| 20 mai 25 | CAYENNE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 07 mai 25 | 113 RTE DE LA GARE | Maison | T3 | 100 m² | 270 k€ | 2 700 € |
| 22 avr. 25 | 70 LE BOURG | Maison | T3 | 95 m² | 262 k€ | 2 757 € |
| 18 avr. 25 | 3 MTE DES MURIERS | Maison | T5 | 130 m² | 453 k€ | 3 486 € |
| 13 mars 25 | 37 PL DES DEUX CHOUETTES | Appartement | T2 | 51 m² | 196 k€ | 3 840 € |
| 06 févr. 25 | 31 RUE DU GRAND PRE | Maison | T5 | 218 m² | 537 k€ | 2 463 € |
| 15 janv. 25 | 110 RUE ADELE DUCREUX | Appartement | T3 | 67 m² | 214 k€ | 3 189 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Le cycle local en 60 mois. Fleurieux-sur-l'Arbresle est -12,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
36/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fleurieux-sur-l'Arbresle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Fleurieux-sur-l'Arbresle aux communes voisines
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Fleurieux-sur-l'Arbresle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle s'établit à 3 653 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 814 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Fleurieux-sur-l'Arbresle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026