Prix immobilier Sain-Bel (69)
Un appartement s'y vend 2 761 €/m² et une maison 3 185 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 660 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 935 €/m² et la maison 2 783 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 935 €/m² | 2 783 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 026 €/m² | 3 703 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 1 188 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 959 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 509 €/m² | 4 297 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 1 353 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 400 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 453 €/m² | 3 074 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 1 872 €/m² | 2 164 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 8 364 €/m² | 4 086 €/m² |
| décembre 2024 | 18 | 2 818 €/m² | 3 296 €/m² |
| novembre 2024 | 10 | 2 275 €/m² | 2 998 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 405 et 2 957 €/m². La tranche la plus fréquente va de 849 à 2 716 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 867 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 833 et 26 286 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 3 225 €/m² | 110 m² | ↓ −2,2 % |
| Studio, T1 | 28 % | 1 453 €/m² | 72 m² | ↓ −49,9 % |
| T2 | 14 % | 2 816 €/m² | 44 m² | ↓ −4,1 % |
| T3 | 14 % | 5 664 €/m² | 60 m² | ↑ +107,4 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 833 €/m² | 60 m² | ↓ −73,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 872 €/m² | 86 m² | ↓ −28,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 50 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 351 800 € | 3 703 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 1 pièce24/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 395 200 € | 3 837 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)26/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 306 000 € | 2 082 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/07/2025 · 25 m² | 25 m² | 58 000 € | 2 320 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 2 pièces15/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 09/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/07/2025 · 1 458 m² | 1 458 m² | 135 000 € | |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces07/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 386 700 € | 4 297 € |
| 26/06/2025 | Local industriel ou commercial26/06/2025 · 182 m² | 182 m² | 130 000 € | 714 € |
| 24/06/2025 | Appartement, 1 pièce24/06/2025 · 85 m² | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 05/05/2025 | Appartement, 1 pièce05/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 88 | 1 453 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 140 | 2 799 €/m² |
| 2023 | 109 | 3 030 €/m² |
| 2022 | 142 | 2 774 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 152 | 2 356 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sain-Bel ?
En médiane sur 12 mois, 2 761 €/m² pour un appartement et 3 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sain-Bel ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sain-Bel, à 2 761 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sourcieux-les-Mines | 2 607 € | ↓ −26,7 % | 162 | 2,7 km |
| Savigny | 4 211 € | ↑ +22,2 % | 134 | 3,3 km |
| Saint-Pierre-la-Palud | 2 607 € | ↑ +32,3 % | 137 | 3,3 km |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3 653 € | ↑ +18,4 % | 47 | 4,9 km |
| Saint-Germain-Nuelles | 3 331 € | 103 | 5,6 km | |
| Bully | 2 650 € | ↑ +10,6 % | 88 | 5,6 km |
| Bessenay | 2 580 € | ↑ +90,2 % | 113 | 6,1 km |
| Pollionnay | 3 817 € | ↓ −3,0 % | 105 | 6,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sain-Bel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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