Prix immobilier à Sain-Bel (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sain-Bel, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 660 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 188 €/m² | 80 m² | −17,0 % | |
| T2 | 2 077 €/m² | 44 m² | −24,6 % | |
| T4 | 833 €/m² | 60 m² | −81,8 % | |
| Maison | 3 243 €/m² | 109 m² | −1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 660. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 101 m² | 50 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 351 800 € | 3 703 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 23/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (11 biens) | — | 114 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 395 200 € | 3 837 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 147 m² | 306 000 € | 2 082 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 241 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 265 000 € | — |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 58 000 € | 2 320 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 116 000 € | 2 698 €/m² |
| 09/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 458 m² | 135 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 386 700 € | 4 297 €/m² |
| 26/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 182 m² | 130 000 € | 714 €/m² |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 05/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 935 €/m² | 2 783 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 1 026 €/m² | 3 703 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 1 188 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | — | 2 959 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 2 509 €/m² | 4 297 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 1 353 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | 1 400 €/m² | — |
| 2025-04 | 5 | 1 453 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 872 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 8 364 €/m² | 4 086 €/m² |
| 2024-12 | 18 | 2 818 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2024-11 | 10 | 2 275 €/m² | 2 998 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sain-Bel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sain-Bel ?
Le prix médian d'un appartement à Sain-Bel s'établit à 2 761 €/m² sur 12 mois glissants, −50,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 185 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sain-Bel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sain-Bel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sain-Bel ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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