Prix immobilier a Saint-Romain-de-Popey
2 k habitants · 17,09 km2 · 101 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Romain-de-Popey pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Romain-de-Popey
Prix m2 appartement
2 857 EUR
Mediane 2 857 EUR
↓ 48,4%Prix m2 maison
2 866 EUR
12 mois glissants
↓ 43,6%Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 48,7%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 29,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
7/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Romain-de-Popey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-48,4 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+48,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Romain-de-Popey
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 467 €
Médiane
2 643 €
P75
2 711 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Romain-de-Popey se vendent entre 2 467 et 2 711 €/m². Au-delà de 2 711 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Romain-de-Popey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
22%2 711 €/m²
T3
9%2 478 €/m²
T4
4%2 467 €/m²
T5+
4%1 321 €/m²
Maison
61%2 387 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Romain-de-Popey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5271 MONTAGNE DU VAVRE | Maison | T1 | 9 m² | 8 k€ | 889 € |
| 13 déc. 25 | 312 CHE DES ECOLES | Maison | T4 | 192 m² | 375 k€ | 1 953 € |
| 02 déc. 25 | 891 LE CAMUS | Maison | T4 | 120 m² | 284 k€ | 2 370 € |
| 02 oct. 25 | 711 LES ARNAS | Maison | T3 | 85 m² | 260 k€ | 3 059 € |
| 05 sept. 25 | 220 RTE DU JONCHET | Appartement | T5 | 540 m² | 185 k€ | 343 € |
| 27 août 25 | 1011 LE GUERRET | Maison | T5 | 156 m² | 375 k€ | 2 404 € |
| 27 août 25 | 176 LES GRANDES ROCHES EST | Maison | T4 | 120 m² | 270 k€ | 2 250 € |
| 21 août 25 | 5176 LA VOISINEE | Maison | T6 | 150 m² | 165 k€ | 1 100 € |
| 23 juil. 25 | 105 RTE DE SAINT FORGEUX | Maison | T4 | 100 m² | 337 k€ | 3 370 € |
| 10 juil. 25 | 59 IMP DES BURLATS | Maison | T5 | 256 m² | 427 k€ | 1 670 € |
| 24 juin 25 | 188 RUE DU SOLY | Appartement | T2 | 50 m² | 130 k€ | 2 602 € |
| 17 juin 25 | 184 RUE DU SOLY | Appartement | T2 | 48 m² | 130 k€ | 2 711 € |
| 17 juin 25 | 186 RUE DU SOLY | Appartement | T2 | 47 m² | 127 k€ | 2 703 € |
| 16 juin 25 | LE GARET | — | — | — | 45 k€ | — |
| 12 juin 25 | LE GUERRET | — | — | — | 6 k€ | — |
| 12 juin 25 | LE GUERRET | — | — | — | 11 k€ | — |
| 12 juin 25 | LE GUERRET | — | — | — | 7 k€ | — |
| 12 juin 25 | LE GUERRET | — | — | — | 30 k€ | — |
| 12 juin 25 | LE GUERRET | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 juin 25 | 1130 RTE DE SAINT FORGEUX | Maison | T4 | 200 m² | 190 k€ | 950 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Saint-Romain-de-Popey
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Romain-de-Popey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
7/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Romain-de-Popey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Romain-de-Popey
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Popey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Romain-de-Popey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Romain-de-Popey s'établit à 2 857 €/m² sur 12 mois glissants, -48,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 866 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Romain-de-Popey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Romain-de-Popey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-de-Popey ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026