Prix immobilier a Montrottier
1 k habitants · 23,06 km2 · 61 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montrottier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
52
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montrottier
Prix m2 appartement
1 562 EUR
Mediane 1 562 EUR
↓ 42,9%Prix m2 maison
2 330 EUR
12 mois glissants
↓ 38,6%Transactions 12m
52
DVF consolide
↑ 97,8%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 59,0%Loyer m2 moyen
Modele6,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montrottier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-42,9 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+97,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montrottier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
984 €
Médiane
984 €
P75
984 €
Lecture
50% des appartements à Montrottier se vendent entre 984 et 984 €/m². Au-delà de 984 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montrottier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%— €/m²
T3
14%984 €/m²
T4
14%— €/m²
Maison
57%2 053 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montrottier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 5107 LE BOURG | Maison | T8 | 205 m² | 362 k€ | 1 765 € |
| 12 déc. 25 | CHEVROLIERE | — | — | — | 130 k€ | — |
| 12 déc. 25 | CHEVROLIERE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 12 déc. 25 | CHAMBARDIERE | — | — | — | 19 k€ | — |
| 12 déc. 25 | CHAMBARDIERE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 5359 L OLIVIERE | Maison | T3 | 60 m² | 110 k€ | 1 833 € |
| 04 déc. 25 | ALBIGNY | — | — | — | 15 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 48 RUE GRAND'RUE | Appartement | T2 | 75 m² | 25 k€ | 333 € |
| 17 nov. 25 | LE BOURG | Appartement | T3 | 143 m² | 60 k€ | 420 € |
| 22 oct. 25 | 5088 LE BOURG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 106 m² | 80 k€ | — |
| 07 oct. 25 | LE PIONNIER NORD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 août 25 | 5150 ST MARTIN | Appartement | T4 | 72 m² | 35 k€ | 486 € |
| 13 août 25 | 5165 LA CRX MATILLON | Maison | T5 | 127 m² | 289 k€ | 2 272 € |
| 05 août 25 | CHAMBARDIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 juil. 25 | LE BOURG | — | — | — | 3 k€ | — |
| 01 juil. 25 | LE RENEVIER | — | — | — | 60 k€ | — |
| 13 juin 25 | 5057 LE BOURG | Maison | T4 | 92 m² | 312 k€ | 3 396 € |
| 21 mai 25 | 5058 CHE PERONNET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 600 m² | 390 k€ | — |
| 26 mars 25 | 5629 LOT LA CROIX MATILLON | Maison | T4 | 266 m² | 401 k€ | 1 507 € |
| 19 mars 25 | 26 RUE DE GOUTTEVINE | Appartement | T2 | 58 m² | 100 k€ | 1 724 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Montrottier
Le cycle local en 60 mois.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montrottier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montrottier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montrottier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montrottier s'établit à 1 562 €/m² sur 12 mois glissants, -42,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 330 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montrottier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montrottier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montrottier ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026