Prix immobilier Saint-Forgeux (69)
Un appartement s'y vend 2 182 €/m² et une maison 2 676 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 512 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 12 | 3 701 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 1 063 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 4 | 1 548 €/m² | 1 930 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 2 743 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | ||
| avril 2025 | 11 | 1 527 €/m² | 3 214 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 874 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 353 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 520 et 1 548 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 497 à 1 696 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 199 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 2 743 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 405 €/m² | 97 m² | ↓ −9,8 % |
| T3 | 24 % | 1 538 €/m² | 73 m² | ↓ −29,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 676 €/m² en tête de page, 2 405 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 55 000 € | 1 019 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 359 000 € | 1 851 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 70 000 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 155 m² | 155 m² | 214 000 € | 1 381 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 194 m² | 194 m² | 187 200 € | 965 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 3 pièces25/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 20/06/2025 | Appartement, 3 pièces20/06/2025 · 49 m² | 49 m² | 134 400 € | 2 743 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 1 548 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 120 | 2 182 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 89 | 2 106 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 77 | 2 219 €/m² |
| 2021 | 77 | 2 761 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Forgeux ?
En médiane sur 12 mois, 2 182 €/m² pour un appartement et 2 676 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Forgeux ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Forgeux, à 2 182 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-de-Popey | 2 857 € | ↓ −49,2 % | 94 | 5,5 km |
| Montrottier | 1 562 € | ↑ +4,2 % | 72 | 5,7 km |
| Villechenève | 1 533 € | 56 | 5,7 km | |
| Saint-Clément-sur-Valsonne | 3 225 € | 40 | 8,2 km | |
| Sarcey | 2 890 € | ↓ −20,5 % | 63 | 8,4 km |
| Savigny | 4 211 € | ↑ +22,2 % | 134 | 8,8 km |
| Saint-Vérand | 5 147 € | ↓ −61,8 % | 89 | 9,3 km |
| Bully | 2 650 € | ↑ +10,6 % | 88 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Forgeux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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