Prix immobilier à Saint-Germain-Nuelles (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-Nuelles, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 525 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 129 €/m² | 52 m² | — | |
| Maison | 3 496 €/m² | 143 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 525. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 240 m² | 828 100 € | 3 450 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 143 m² | 506 400 € | 3 541 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 24 m² | 300 000 € | 12 500 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 3 898 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 18 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 0 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 143 m² | 314 050 € | 2 196 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 500 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 52 m² | 58 703 € | 1 129 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 457 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 390 000 € | 3 611 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 248 m² | 522 520 € | 2 107 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 384 750 € | 4 228 €/m² |
| 04/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 311 m² | 250 000 € | 804 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 190 m² | 471 600 € | 2 482 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 184 300 € | 1 807 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 2 290 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 3 496 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 44 | — | 2 196 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 1 129 €/m² | — |
| 2025-08 | 3 | — | 3 611 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 4 221 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 1 807 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 4 150 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 3 136 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 033 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-Nuelles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Nuelles s'établit à 3 331 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-Nuelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-Nuelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Nuelles ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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