Prix immobilier a Sarcey
980 habitants · 10,05 km2 · 98 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sarcey pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sarcey
Prix m2 appartement
2 890 EUR
Mediane 2 890 EUR
↓ 41,5%Prix m2 maison
2 909 EUR
12 mois glissants
↓ 37,3%Transactions 12m
45
DVF consolide
↑ 59,1%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele11,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
9/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sarcey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-41,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+59,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sarcey
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 678 €
Médiane
1 678 €
P75
1 678 €
Lecture
50% des appartements à Sarcey se vendent entre 1 678 et 1 678 €/m². Au-delà de 1 678 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sarcey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
8%1 678 €/m²
Maison
92%3 656 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sarcey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 25 | 572 CHE DE FONTLAVIS | Maison | T4 | 95 m² | 220 k€ | 2 316 € |
| 15 nov. 25 | BINE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 04 nov. 25 | LES PLACES | — | — | — | 92 k€ | — |
| 27 oct. 25 | FONTLAVIS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 1811 RTE DE LA CAVE | Maison | T2 | 130 m² | 413 k€ | 3 173 € |
| 17 oct. 25 | 1 IMP DU PERRIN | Maison | T4 | 198 m² | 375 k€ | 1 894 € |
| 02 oct. 25 | 345 RUE DE LA NOYERAIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 207 m² | 305 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 45 RUE CENTRALE | Maison | T3 | 100 m² | 122 k€ | 1 222 € |
| 03 sept. 25 | 5167 VEN DE POUILLY | Maison | T3 | 147 m² | 390 k€ | 2 653 € |
| 28 juil. 25 | 215 LES PLACES | Maison | T4 | 206 m² | 436 k€ | 2 115 € |
| 01 juil. 25 | 66 RUE DU TILLEUL | Appartement | T4 | 126 m² | 211 k€ | 1 678 € |
| 25 juin 25 | 477 BINE | Maison | T4 | 94 m² | 150 k€ | 1 596 € |
| 21 mai 25 | 208 AU MAS | Maison | T5 | 139 m² | 490 k€ | 3 523 € |
| 21 mai 25 | 5096 GDE CRX | Maison | T3 | 75 m² | 260 k€ | 3 467 € |
| 06 mai 25 | 265 CHE DE FONTLAVIS | Maison | T3 | 92 m² | 217 k€ | 2 359 € |
| 24 avr. 25 | LES PLACES | — | — | — | 140 k€ | — |
| 23 avr. 25 | FONTLAVIS | — | — | — | 23 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 310 RTE DU PERRIN | Maison | T3 | 65 m² | 190 k€ | 2 923 € |
| 13 févr. 25 | 440 CHE DE QUICURY | Appartement | T1 | 51 m² | 159 k€ | 3 123 € |
| 14 janv. 25 | 84 IMP DU PERRIN | Maison | T5 | 258 m² | 430 k€ | 1 667 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Sarcey
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Sarcey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
9/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sarcey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Sarcey aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
980 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sarcey
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sarcey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sarcey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sarcey s'établit à 2 890 €/m² sur 12 mois glissants, -41,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 909 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sarcey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sarcey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sarcey ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026