Prix immobilier a Saint-Laurent-de-Chamousset
2 k habitants · 17,34 km2 · 116 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Laurent-de-Chamousset pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix m2 appartement
1 973 EUR
Mediane 1 973 EUR
↓ 14,9%Prix m2 maison
2 210 EUR
12 mois glissants
↓ 13,4%Transactions 12m
39
DVF consolide
↑ 22,9%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele7,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Laurent-de-Chamousset en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-14,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,9 % sur 5 ans. Saint-Laurent-de-Chamousset reste structurellement haussier.
02
+22,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Laurent-de-Chamousset
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 567 €
Médiane
2 211 €
P75
2 655 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset se vendent entre 1 567 et 2 655 €/m². Au-delà de 2 655 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Laurent-de-Chamousset. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
21%2 655 €/m²
T3
14%2 473 €/m²
T4
7%803 €/m²
Maison
57%2 187 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Laurent-de-Chamousset
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5112 RUE DE LA COUR DENIS | Appartement | T4 | 125 m² | 88 k€ | 706 € |
| 15 déc. 25 | 5581 RUE DE LA COUR DENIS | Appartement | T2 | 110 m² | 146 k€ | 1 327 € |
| 02 déc. 25 | 5150 PL DE L EGLISE | Appartement | T3 | 70 m² | 105 k€ | 1 500 € |
| 24 nov. 25 | 344 DSC DE COMBAROUX | Maison | T4 | 86 m² | 190 k€ | 2 210 € |
| 06 nov. 25 | 5740 MAISON NEUVE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3254 m² | 770 k€ | — |
| 22 oct. 25 | CHEZ GAREL | — | — | — | 85 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 5574 RES LES JARDINS DU PONTET | Appartement | T2 | 56 m² | 99 k€ | 1 768 € |
| 30 sept. 25 | 108 AV DES 4 CANTONS | Appartement | T3 | 64 m² | 221 k€ | 3 445 € |
| 05 sept. 25 | 5128 RUE DE LA COUR DENIS | Maison | T5 | 106 m² | 130 k€ | 1 226 € |
| 28 juil. 25 | 5741 CHEZ GAREL | Maison | T5 | 342 m² | 370 k€ | 1 082 € |
| 18 juil. 25 | 5405 MONTCHOURIER | Maison | T3 | 90 m² | 210 k€ | 2 333 € |
| 16 juil. 25 | 5646 ST BONNET | Maison | T3 | 176 m² | 200 k€ | 1 136 € |
| 16 juil. 25 | 5197 GRANGE THIVAL | Maison | T2 | 98 m² | 187 k€ | 1 908 € |
| 25 juin 25 | AU CHAPUY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 16 juin 25 | 43 PL NEUVE | Dépendance | — | — | 77 k€ | — |
| 12 juin 25 | CHEZ GAREL | — | — | — | 70 k€ | — |
| 15 mai 25 | 5560 PRE DALLIER | Maison | T4 | 91 m² | 288 k€ | 3 159 € |
| 12 mai 25 | 5026 RUE DE LYON | Maison | T4 | 79 m² | 209 k€ | 2 644 € |
| 17 avr. 25 | 108 AV DES 4 CANTONS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 380 m² | 430 k€ | — |
| 04 avr. 25 | CHEZ GAREL | — | — | — | 71 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le cycle local en 60 mois. Saint-Laurent-de-Chamousset est +13,9% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Laurent-de-Chamousset aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Laurent-de-Chamousset
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-de-Chamousset s'établit à 1 973 €/m² sur 12 mois glissants, -14,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 210 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Laurent-de-Chamousset ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Laurent-de-Chamousset ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-de-Chamousset ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026