Prix immobilier Saint-Genis-l'Argentière (69)
Un appartement s'y vend 1 795 €/m² et une maison 2 288 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 336 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 985 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 985 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 750 €/m² | 1 998 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 2 724 €/m² | 2 514 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 12 | 1 695 €/m² | 2 359 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 2 288 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 2 133 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 695 €/m² | 1 219 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 5 143 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 289 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 679 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 1 473 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 519 et 1 948 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 442 à 1 576 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 134 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 442 et 2 724 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 424 €/m² | 118 m² | ↓ −9,5 % |
| T4 | 17 % | 1 596 €/m² | 96 m² | |
| T3 | 8 % | 1 948 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 288 €/m² en tête de page, 2 424 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 312 300 € | 2 603 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 221 500 € | 2 489 € |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces09/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 113 000 € | 1 507 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2025 · 191 m² | 191 m² | 156 000 € | 817 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 176 000 € | 957 € |
| 15/09/2025 | Maison, 10 pièces (16 biens)15/09/2025 · 370 m² | 370 m² | 465 000 € | 1 257 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 237 000 € | 2 724 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)27/05/2025 · 135 m² | 135 m² | 318 500 € | 2 359 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/05/2025 · 181 m² | 181 m² | 150 000 € | 829 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | 1 722 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 66 | |
| 2023janv. à nov. | 40 | 1 697 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 57 | 1 740 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 73 | 1 645 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière ?
En médiane sur 12 mois, 1 795 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-l'Argentière ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Genis-l'Argentière, à 1 795 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Duerne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-l'Argentière | 2 381 € | ↑ +538,6 % | 30 | 2,1 km |
| Souzy | 2 474 € | 35 | 3,5 km | |
| Brussieu | 2 723 € | 66 | 4,0 km | |
| Aveize | 2 405 € | 25 | 4,1 km | |
| Duerne | 1 790 € | ↓ −31,2 % | 36 | 5,0 km |
| Brullioles | 2 063 € | ↑ +20,6 % | 48 | 5,3 km |
| Haute-Rivoire | 2 772 € | ↓ −71,0 % | 62 | 6,8 km |
| Courzieu | 2 188 € | ↑ +17,9 % | 110 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genis-l'Argentière. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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