Prix immobilier à Saint-Genis-l'Argentière (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genis-l'Argentière, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 237 €/m² | 84 m² | +55,1 % | |
| Maison | 2 501 €/m² | 108 m² | +7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 312 300 € | 2 603 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 221 500 € | 2 489 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 191 m² | 156 000 € | 817 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 184 m² | 176 000 € | 957 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 2 150 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (16 biens) | 370 m² | 465 000 € | 1 257 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 237 000 € | 2 724 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 135 m² | 318 500 € | 2 359 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 181 m² | 150 000 € | 829 €/m² |
| 16/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 165 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 985 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 1 750 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 2 724 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 12 | 1 695 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 288 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 695 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 5 143 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 1 289 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 2 679 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 1 473 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière s'établit à 1 795 €/m² sur 12 mois glissants, +32,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 288 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genis-l'Argentière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genis-l'Argentière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-l'Argentière ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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