Prix immobilier à Yzeron (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Yzeron, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 325 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 181 €/m² | 52 m² | +164,0 % | |
| T2 | 9 521 €/m² | 45 m² | — | |
| T5+ | 1 456 €/m² | 141 m² | — | |
| Maison | 3 079 €/m² | 106 m² | +42,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstIMP DES ESSELARDS | 10 398 €/m² | 24 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 325. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 249 m² | 205 310 € | 825 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 186 m² | 287 000 € | 1 543 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 122 m² | 361 950 € | 2 967 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 16 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 326 350 € | 3 079 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 151 m² | 370 000 € | 2 450 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (36 biens) | 1 128 m² | 428 436 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 100 m² | 359 700 € | 3 597 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 525 m² | 330 818 € | 630 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 640 m² | 410 000 € | 641 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 191 900 € | 2 559 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 555 m² | 400 000 € | 721 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 852 €/m² | 3 086 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 2 765 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 10 398 €/m² | — |
| 2025-07 | 21 | 2 929 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 478 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 4 250 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 2 400 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | 4 735 €/m² |
| 2024-04 | 10 | 5 035 €/m² | 4 001 €/m² |
| 2024-03 | 10 | — | 1 056 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Yzeron ?
Le prix médian d'un appartement à Yzeron s'établit à 5 909 €/m² sur 12 mois glissants, +197,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (10 398 €/m²) est le quartier le plus cher de Yzeron.
Où investir en locatif à Yzeron ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Yzeron ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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