Prix immobilier a Pollionnay
3 k habitants · 15,74 km2 · 188 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pollionnay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
75
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pollionnay
Prix m2 appartement
3 817 EUR
Mediane 3 817 EUR
↓ 2,3%Prix m2 maison
4 198 EUR
12 mois glissants
↓ 2,1%Transactions 12m
75
DVF consolide
↑ 10,4%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele15,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pollionnay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +5,6 % sur 5 ans. Pollionnay reste structurellement haussier.
02
+10,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pollionnay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 761 €
Médiane
3 492 €
P75
3 714 €
Lecture
50% des appartements à Pollionnay se vendent entre 2 761 et 3 714 €/m². Au-delà de 3 714 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pollionnay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
15%3 295 €/m²
T4
15%3 571 €/m²
T5+
4%2 278 €/m²
Maison
67%3 728 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pollionnay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LES MANDRIERES | Maison | T5 | 110 m² | 380 k€ | 3 455 € |
| 23 déc. 25 | 827 CHE DE LA RAPAUDIERE | Appartement | T4 | 70 m² | 260 k€ | 3 714 € |
| 12 déc. 25 | 800 RTE DE LA CROIX DU BAN | Maison | T4 | 132 m² | 659 k€ | 4 989 € |
| 04 déc. 25 | 5244 CHE DES BECHERES | Maison | T1 | 29 m² | 70 k€ | 2 414 € |
| 02 déc. 25 | LES MANDRIERES | — | — | — | 370 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 28 AV MARIUS GUERPILLON | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 50 AV MARIUS GUERPILLON | Appartement | T3 | 61 m² | 240 k€ | 3 934 € |
| 18 nov. 25 | LE VERDY EST | — | — | — | 2 k€ | — |
| 07 nov. 25 | GRANDE COMBE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 188 AV MARIUS GUERPILLON | Appartement | T4 | 85 m² | 310 k€ | 3 650 € |
| 03 nov. 25 | VAROGNEUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 474 RTE DE LA CROIX DU BAN | Maison | T5 | 80 m² | 462 k€ | 5 775 € |
| 27 oct. 25 | 720 RTE DU GAMINON | Maison | T3 | 160 m² | 150 k€ | 938 € |
| 21 oct. 25 | 695 RTE DE VAUGNERAY | Maison | T4 | 280 m² | 544 k€ | 1 941 € |
| 15 oct. 25 | 537 RTE DE SAINTE CONSORCE | Maison | T6 | 320 m² | 890 k€ | 2 781 € |
| 24 sept. 25 | 5297 RTE DE LARNY | Appartement | T3 | 54 m² | 207 k€ | 3 829 € |
| 23 sept. 25 | 187 RTE DE LA CROIX DU BAN | Appartement | T3 | 67 m² | 185 k€ | 2 761 € |
| 04 sept. 25 | LES FLACHERES SUD | — | — | — | 7 k€ | — |
| 25 août 25 | 271 CHE DU LABBE | Maison | T4 | 101 m² | 455 k€ | 4 500 € |
| 28 juil. 25 | 20 GR GD RUE J PIERRE DUMORTIER | Appartement | T4 | 69 m² | 241 k€ | 3 492 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Pollionnay
Le cycle local en 60 mois. Pollionnay est +5,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pollionnay
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pollionnay
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pollionnay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pollionnay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pollionnay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pollionnay s'établit à 3 817 €/m² sur 12 mois glissants, -2,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pollionnay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pollionnay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pollionnay ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026