Prix immobilier à Messimy (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Messimy, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 576 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 214 €/m² | 48 m² | −67,9 % | |
| T3 | 3 138 €/m² | 59 m² | −14,3 % | |
| Maison | 3 696 €/m² | 126 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 576. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 209 350 € | 2 908 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 232 650 € | 3 525 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 242 550 € | 3 369 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 503 987 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 610 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 452 000 € | 3 206 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 382 400 € | 3 325 €/m² |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 680 m² | 1 623 000 € | 2 387 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 52 m² | 122 000 € | 2 346 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 413 m² | 365 000 € | 884 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 63 750 € | 580 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 166 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 125 m² | 310 000 € | 2 480 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 338 500 € | 3 720 €/m² |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 242 550 € | 3 416 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 415 €/m² | — |
| 2025-11 | 6 | 2 436 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 2 346 €/m² | 7 418 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 570 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 900 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 3 171 €/m² | 3 725 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 213 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 3 364 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 3 451 €/m² | — |
| 2025-03 | 9 | 2 441 €/m² | 3 538 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 9 615 €/m² | 4 594 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 5 096 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Messimy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Messimy ?
Le prix médian d'un appartement à Messimy s'établit à 3 215 €/m² sur 12 mois glissants, −6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 048 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Messimy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Messimy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Messimy ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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