Prix immobilier Messimy (69)
Un appartement s'y vend 3 215 €/m² et une maison 4 048 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 576 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 415 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 415 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 436 €/m² | 3 206 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 346 €/m² | 7 418 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 3 570 €/m² | 3 696 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 900 €/m² | 3 136 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 3 171 €/m² | 3 725 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 213 €/m² | 3 092 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 3 364 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 451 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 441 €/m² | 3 538 €/m² |
| février 2025 | 24 | 9 615 €/m² | 4 594 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 5 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 904 et 3 666 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 178 à 4 234 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 056 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 780 et 12 821 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 3 810 €/m² | 110 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 33 % | 3 369 €/m² | 66 m² | ↓ −53,3 % |
| T2 | 15 % | 3 412 €/m² | 49 m² | ↑ +6,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 213 €/m² | 80 m² | ↓ −4,0 % |
| T5+ | 2 % | 1 780 €/m² | 139 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 048 €/m² en tête de page, 3 810 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 209 350 € | 2 908 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 232 650 € | 3 525 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 242 550 € | 3 369 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces04/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 452 000 € | 3 206 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 382 400 € | 3 325 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)20/10/2025 · 680 m² | 680 m² | 1 623 000 € | 2 387 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 122 000 € | 2 346 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial16/10/2025 · 413 m² | 413 m² | 365 000 € | 884 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 63 750 € | 580 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 338 500 € | 3 720 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial22/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 108 000 € | 1 662 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 242 550 € | 3 416 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 3 192 €/m² |
| 2024 | 86 | 4 875 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 64 | 4 035 €/m² |
| 2022 | 118 | 3 168 €/m² |
| 2021 | 131 | 3 756 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messimy ?
En médiane sur 12 mois, 3 215 €/m² pour un appartement et 4 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messimy ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Messimy, à 3 215 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soucieu-en-Jarrest | 3 656 € | ↑ +6,2 % | 165 | 2,6 km |
| Thurins | 4 234 € | ↑ +92,6 % | 141 | 4,3 km |
| Orliénas | 3 786 € | ↑ +29,8 % | 169 | 5,4 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 493 € | ↓ −14,1 % | 115 | 6,4 km |
| Taluyers | 3 810 € | ↓ −9,7 % | 100 | 8,1 km |
| Pollionnay | 3 817 € | ↓ −3,0 % | 105 | 8,2 km |
| Vourles | 4 665 € | ↓ −4,4 % | 150 | 8,6 km |
| Sainte-Consorce | 4 117 € | ↑ +51,5 % | 109 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messimy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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