Prix immobilier Saint-Martin-en-Haut (69)
Un appartement s'y vend 3 472 €/m² et une maison 3 106 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 836 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 037 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 037 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 7 | 2 903 €/m² | 3 992 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 3 005 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 15 | ||
| juin 2025 | 7 | 3 362 €/m² | 4 292 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 2 040 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 2 470 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 2 879 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 3 088 €/m² | 3 639 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 374 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 537 et 3 072 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 809 à 2 070 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 261 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 757 et 3 362 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 105 €/m² | 115 m² | ↑ +0,8 % |
| T2 | 14 % | 2 750 €/m² | 37 m² | ↑ +50,4 % |
| T3 | 14 % | 2 879 €/m² | 66 m² | ↓ −14,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 088 €/m² | 34 m² | ↑ +67,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)12/12/2025 · 1 775 m² | 1 775 m² | 540 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 112 000 € | 1 037 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 507 000 € | 3 992 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 19/09/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)19/09/2025 · 400 m² | 400 m² | 601 000 € | 1 503 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 360 550 € | 4 292 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/06/2025 · 69 m² | 69 m² | 232 000 € | 3 362 € |
| 19/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/05/2025 · 51 m² | 51 m² | 118 500 € | 2 324 € |
| 14/05/2025 | Appartement, 2 pièces14/05/2025 · 37 m² | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 2 903 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 137 | 1 935 €/m² |
| 2023 | 173 | 3 077 €/m² |
| 2022 | 172 | 3 750 €/m² |
| 2021 | 187 | 4 051 €/m² |
Deux comptes de ventes. 164 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 146.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut ?
En médiane sur 12 mois, 3 472 €/m² pour un appartement et 3 106 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-en-Haut ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-en-Haut, à 3 472 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thurins | 4 234 € | ↑ +92,6 % | 141 | 5,9 km |
| Saint-Symphorien-sur-Coise | 2 232 € | ↑ +4,9 % | 155 | 9,1 km |
| Chabanière | 3 191 € | ↑ +4,5 % | 206 | 9,5 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 493 € | ↓ −14,1 % | 115 | 10,0 km |
| Messimy | 3 215 € | ↓ −15,9 % | 146 | 10,2 km |
| Soucieu-en-Jarrest | 3 656 € | ↑ +6,2 % | 165 | 10,7 km |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 1 986 € | ↓ −14,9 % | 73 | 11,4 km |
| Bessenay | 2 580 € | ↑ +90,2 % | 113 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-en-Haut. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-en-Haut
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.