Prix immobilier a Thurins
3 k habitants · 19,34 km2 · 176 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thurins pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
104
Departement
Rhône
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Thurins
Prix m2 appartement
4 234 EUR
Mediane 4 234 EUR
↑ 177,7%Prix m2 maison
3 504 EUR
12 mois glissants
↑ 159,9%Transactions 12m
104
DVF consolide
↑ 29,1%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele16,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thurins en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+177,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -17,8 % sur 5 ans. Thurins reste en repli de long terme.
02
+29,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thurins
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 809 €
Médiane
5 951 €
P75
8 689 €
Lecture
50% des appartements à Thurins se vendent entre 1 809 et 8 689 €/m². Au-delà de 8 689 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thurins. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 840 €/m²
T3
23%8 519 €/m²
T4
4%3 383 €/m²
Maison
69%3 389 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thurins
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LE BAYARD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 7 LE BOURG | Maison | T3 | 249 m² | 75 k€ | 301 € |
| 29 déc. 25 | LES TREVES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 5001 LA TUILIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1000 m² | 80 k€ | — |
| 15 déc. 25 | CHASSAGNE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 180 LA VALOTTE | Maison | T4 | 226 m² | 340 k€ | 1 504 € |
| 03 déc. 25 | LA PETITE COTE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 70 CHE DU GERY | Maison | T5 | 282 m² | 894 k€ | 3 171 € |
| 14 nov. 25 | PLAINE DU BOURG | — | — | — | 300 k€ | — |
| 21 oct. 25 | LA GOYENCHE | — | — | — | 122 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 30 LE PEYNE | Maison | T4 | 176 m² | 461 k€ | 2 619 € |
| 17 oct. 25 | 9 CHE DE LA PLAINE | Maison | T4 | 107 m² | 353 k€ | 3 299 € |
| 10 oct. 25 | 246 CHE DE LA TUILIERE | Appartement | T3 | 70 m² | 120 k€ | 1 714 € |
| 08 oct. 25 | LA GOYENCHE | — | — | — | 249 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 2 CHE DE LA PLAINE | Maison | T3 | 200 m² | 950 k€ | 4 750 € |
| 23 sept. 25 | 26 RUE DU HUIT MAI 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 650 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 11 RUE DU HUIT MAI 1945 | Maison | T2 | 71 m² | 138 k€ | 1 937 € |
| 15 sept. 25 | 5 PL DE VERDUN | Appartement | T3 | 120 m² | 92 k€ | 767 € |
| 15 sept. 25 | LE BOURG | — | — | — | 108 k€ | — |
| 27 août 25 | LA GOYENCHE | — | — | — | 125 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Thurins
Le cycle local en 60 mois. Thurins est -17,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Thurins
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Thurins
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — THURINS LOGE
28 logements
1 — LA PLAINE
20 logements
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Comparez Thurins aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thurins
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thurins
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thurins en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thurins s'établit à 4 234 €/m² sur 12 mois glissants, +177,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 504 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thurins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thurins ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thurins ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026