Prix immobilier a Soucieu-en-Jarrest
5 k habitants · 14,32 km2 · 325 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Soucieu-en-Jarrest pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
95
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Soucieu-en-Jarrest
Prix m2 appartement
3 656 EUR
Mediane 3 656 EUR
↑ 8,6%Prix m2 maison
3 948 EUR
12 mois glissants
↑ 7,7%Transactions 12m
95
DVF consolide
↓ 4,5%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele14,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
36/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Soucieu-en-Jarrest en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -23,4 % sur 5 ans. Soucieu-en-Jarrest reste en repli de long terme.
02
-4,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Soucieu-en-Jarrest
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
37 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 327 €
Médiane
3 571 €
P75
8 500 €
Lecture
50% des appartements à Soucieu-en-Jarrest se vendent entre 2 327 et 8 500 €/m². Au-delà de 8 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Soucieu-en-Jarrest. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%7 688 €/m²
T2
24%3 165 €/m²
T3
12%2 435 €/m²
T4
3%3 571 €/m²
Maison
55%4 180 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Soucieu-en-Jarrest
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 9 RTE DU COQ GAULOIS | Maison | T3 | 85 m² | 190 k€ | 2 235 € |
| 17 déc. 25 | LA SOUCHERE | — | — | — | 395 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 3 RUE ABBE DEFLOTRIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1355 m² | 600 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 6 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | Appartement | T2 | 50 m² | 197 k€ | 3 937 € |
| 10 déc. 25 | 26 CHE DE LA COMBE | Maison | T6 | 132 m² | 605 k€ | 4 584 € |
| 26 nov. 25 | 11 PL DE LA FLETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23 m² | 104 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 5 CHAMPANEL | Maison | T4 | 228 m² | 520 k€ | 2 280 € |
| 14 nov. 25 | 16 RUE DU 8 MAI 1945 | Appartement | T3 | 182 m² | 340 k€ | 1 868 € |
| 12 nov. 25 | 1 ALL DU PIN | Maison | T4 | 84 m² | 371 k€ | 4 421 € |
| 04 nov. 25 | 15 RUE ANTOINE TRAIVE | Appartement | T4 | 84 m² | 300 k€ | 3 571 € |
| 29 oct. 25 | 8 CHE DE LA CHAPITELLE | Maison | T6 | 138 m² | 525 k€ | 3 802 € |
| 15 oct. 25 | 8 PRASSEYTOUT | Maison | T4 | 144 m² | 607 k€ | 4 217 € |
| 08 oct. 25 | LA FLETTE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LA FLETTE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LA FLETTE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LA FLETTE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 30 sept. 25 | SOUS LA CRX | — | — | — | 309 k€ | — |
| 30 sept. 25 | SOUS LA CRX | — | — | — | 1 k€ | — |
| 30 sept. 25 | SOUS LA CRX | — | — | — | 487 k€ | — |
| 30 sept. 25 | SOUS LA CRX | — | — | — | 173 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Soucieu-en-Jarrest
Le cycle local en 60 mois. Soucieu-en-Jarrest est -23,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Soucieu-en-Jarrest
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
36/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Soucieu-en-Jarrest
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MONTEE DES LITTES
55 logements
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Comparez Soucieu-en-Jarrest aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Soucieu-en-Jarrest
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Soucieu-en-Jarrest
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Soucieu-en-Jarrest en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Soucieu-en-Jarrest s'établit à 3 656 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 948 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Soucieu-en-Jarrest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soucieu-en-Jarrest ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soucieu-en-Jarrest ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026