Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grézieu-la-Varenne, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 467 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 506 €/m² | 48 m² | −85,5 % | |
| T2 | 4 101 €/m² | 44 m² | −7,6 % | |
| T3 | 3 914 €/m² | 76 m² | −13,9 % | |
| T4 | 4 303 €/m² | 92 m² | +22,3 % | |
| Maison | 3 988 €/m² | 109 m² | −2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 467. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 26 m² | 85 000 € | 3 269 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 393 000 € | 1 926 €/m² |
| 06/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 90 000 € | — |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 500 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 410 000 € | 3 361 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 135 m² | 522 000 € | 3 867 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 395 900 € | 4 303 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 2 310 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 142 m² | 461 000 € | 3 246 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 460 000 € | 2 170 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 107 m² | 458 750 € | 4 287 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 200 700 € | 5 146 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 500 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 206 000 € | 3 887 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 087 €/m² | 3 853 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 4 303 €/m² | 4 287 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 571 €/m² | 3 988 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 4 109 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 154 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 051 €/m² | 4 109 €/m² |
| 2025-06 | 111 | 13 380 €/m² | 3 864 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 4 075 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 3 921 €/m² | 4 663 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 645 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 4 127 €/m² | 4 655 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 4 438 €/m² | 4 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Grézieu-la-Varenne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian d'un appartement à Grézieu-la-Varenne s'établit à 3 947 €/m² sur 12 mois glissants, −2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 351 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grézieu-la-Varenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grézieu-la-Varenne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grézieu-la-Varenne ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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