Prix immobilier Grézieu-la-Varenne (69)
Un appartement s'y vend 3 947 €/m² et une maison 4 351 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 467 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 087 €/m² et la maison 3 853 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 087 €/m² | 3 853 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 4 303 €/m² | 4 287 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 3 571 €/m² | 3 988 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 4 109 €/m² | 3 889 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 154 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 4 051 €/m² | 4 109 €/m² |
| juin 2025 | 111 | 13 380 €/m² | 3 864 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 4 075 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 3 921 €/m² | 4 663 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 645 €/m² | 3 333 €/m² |
| février 2025 | 17 | 4 127 €/m² | 4 655 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 4 438 €/m² | 4 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 769 et 4 789 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 109 à 4 563 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 454 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 33 611 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 988 €/m² | 111 m² | ↓ −7,7 % |
| T2 | 14 % | 4 044 €/m² | 44 m² | ↓ −11,6 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 127 €/m² | 25 m² | ↓ −7,8 % |
| T3 | 7 % | 4 267 €/m² | 64 m² | ↑ +1,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 631 €/m² | 92 m² | ↓ −1,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 999 €/m² | 146 m² | ↓ −7,5 % |
Deux médianes pour la maison. 4 351 €/m² en tête de page, 3 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 151 000 € | 2 904 € |
| 18/12/2025 | Appartement (2 biens)18/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 85 000 € | 3 269 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 393 000 € | 1 926 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 410 000 € | 3 361 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 522 000 € | 3 867 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 395 900 € | 4 303 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 461 000 € | 3 246 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 458 750 € | 4 287 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 460 000 € | 2 170 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 200 700 € | 5 146 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 206 000 € | 3 887 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 356 | 4 080 €/m² |
| 2024 | 225 | 4 053 €/m² |
| 2023 | 204 | 3 863 €/m² |
| 2022 | 266 | 3 710 €/m² |
| 2021 | 298 | 3 926 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?
En médiane sur 12 mois, 3 947 €/m² pour un appartement et 4 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grézieu-la-Varenne ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Grézieu-la-Varenne, à 3 947 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaugneray | 3 493 € | ↓ −8,8 % | 260 | 3,0 km |
| Brindas | 3 886 € | ↓ −9,5 % | 226 | 3,7 km |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 965 € | ↓ −3,1 % | 184 | 3,8 km |
| Marcy-l'Étoile | 5 077 € | ↑ +24,6 % | 200 | 5,0 km |
| Messimy | 3 215 € | ↓ −15,9 % | 146 | 5,5 km |
| Charbonnières-les-Bains | 5 043 € | ↑ +3,2 % | 233 | 6,1 km |
| Chaponost | 4 431 € | ↓ −9,9 % | 345 | 6,6 km |
| La Tour-de-Salvagny | 4 808 € | ↑ +13,3 % | 196 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grézieu-la-Varenne. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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