Prix immobilier a Dardilly
9 k habitants · 14,07 km2 · 655 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dardilly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
182
Departement
Rhône
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Dardilly
Prix m2 appartement
4 753 EUR
Mediane 4 753 EUR
↑ 6,6%Prix m2 maison
4 942 EUR
12 mois glissants
↑ 5,9%Transactions 12m
182
DVF consolide
↑ 1,1%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele19 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
77/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dardilly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -52,8 % sur 5 ans. Dardilly reste en repli de long terme.
02
+1,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dardilly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
41 transactions — 24 mois glissants
54% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 669 €
Médiane
4 062 €
P75
4 391 €
Lecture
50% des appartements à Dardilly se vendent entre 3 669 et 4 391 €/m². Au-delà de 4 391 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dardilly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%3 152 €/m²
T2
7%4 379 €/m²
T3
7%4 244 €/m²
T4
11%3 669 €/m²
Maison
72%4 589 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dardilly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | LA BROCHETIERE | — | — | — | 85 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 58 CHE DE LA BRUYERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 226 m² | 240 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 24 CHE DU GREGOIRE | Maison | T5 | 124 m² | 642 k€ | 5 174 € |
| 18 déc. 25 | 9 ALL DE LONGCHAMP | Maison | T6 | 194 m² | 621 k€ | 3 203 € |
| 17 déc. 25 | 9011 NERONDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3570 m² | 33892 k€ | — |
| 11 déc. 25 | LE BOIS DE CROS | — | — | — | 265 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 5 RTE DE PAISY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 8132 m² | 5720 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 4 ALL DES ROUETTES | Maison | T6 | 260 m² | 597 k€ | 2 294 € |
| 08 déc. 25 | 22 CHE DE LA BRUYERE | Maison | T8 | 192 m² | 804 k€ | 4 188 € |
| 08 déc. 25 | 2 MTE DU BOURG | Appartement | T3 | 76 m² | 332 k€ | 4 370 € |
| 05 déc. 25 | 7 CHARRIERE | Maison | T3 | 85 m² | 457 k€ | 5 371 € |
| 04 déc. 25 | LA BROCHETIERE | — | — | — | 177 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 8 CHE DU VERGER | Maison | T6 | 256 m² | 678 k€ | 2 647 € |
| 28 nov. 25 | 2 MTE DU BOURG | Appartement | T2 | 40 m² | 174 k€ | 4 345 € |
| 20 nov. 25 | 3 AV DE VERDUN | Appartement | T3 | 67 m² | 276 k€ | 4 119 € |
| 13 nov. 25 | 9 CHE DU PLATEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 665 m² | 850 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 9001 ALL DES TERRASSES | Appartement | T4 | 99 m² | 345 k€ | 3 485 € |
| 03 nov. 25 | 54 CHE DES TUILERIES | Maison | T6 | 125 m² | 433 k€ | 3 464 € |
| 28 oct. 25 | 23 CHE DU BOIS DE SERRES | Maison | T9 | 440 m² | 740 k€ | 1 682 € |
| 27 oct. 25 | 9 ALL DES ABEILLES | Maison | T6 | 326 m² | 785 k€ | 2 408 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Dardilly
Le cycle local en 60 mois. Dardilly est -52,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dardilly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
77/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dardilly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — FONCIERE ET IMMOBILIERE LYONNAISE
51 logements
1 — DARDILLY 1 MONTCOURANT
22 logements
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Comparez Dardilly aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dardilly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dardilly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dardilly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dardilly s'établit à 4 753 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 942 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dardilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dardilly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dardilly ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026