Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
6 k habitants · 7,27 km² · 870 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Cyr-au-Mont-d'Or issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 637 €
Médiane 5 637 €
↓ 63,8%Prix m² maison
6 296 €
12 mois glissants
↓ 57,4%Transactions 12m
42
DVF consolidé
↑ 3,6%Délai de vente
80 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation22,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-63,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +0,5 % sur 5 ans. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or reste structurellement haussier.
02
+3,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
38 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 55%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 751 €
Médiane
5 582 €
P75
6 461 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or se vendent entre 4 751 et 6 461 €/m². Au-delà de 6 461 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%4 543 €/m²
T5+
25%6 345 €/m²
Maison
67%4 341 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 8 CHE DE BRAIZIEUX | Dépendance | — | — | 736 k€ | — |
| 30 juin 25 | 75 RTE DE ST ROMAIN | Dépendance | — | — | 736 k€ | — |
| 30 juin 25 | 8 CHE DE BRAIZIEUX | Appartement | T5 | 116 m² | 736 k€ | 6 345 € |
| 30 juin 25 | 75 RTE DE ST ROMAIN | Dépendance | — | — | 736 k€ | — |
| 25 juin 25 | 62 RTE DE COLLONGES | Dépendance | — | — | 754 k€ | — |
| 25 juin 25 | 62 RTE DE COLLONGES | Maison | T7 | 190 m² | 754 k€ | 3 970 € |
| 20 juin 25 | LES VARILLES | — | — | — | 530 k€ | — |
| 20 juin 25 | LES VARILLES | — | — | — | 530 k€ | — |
| 20 juin 25 | 62 RTE DU MONT CINDRE | Maison | T6 | 228 m² | 530 k€ | 2 324 € |
| 20 juin 25 | LES VARILLES | — | — | — | 530 k€ | — |
| 13 juin 25 | LES CHEVALLIERES | — | — | — | 200 k€ | — |
| 10 juin 25 | 12 CHE DU COUTER | Maison | T6 | 106 m² | 495 k€ | 4 670 € |
| 06 juin 25 | 8 CHE DE BRAIZIEUX | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 04 juin 25 | 11 RUE DES GASSES | Appartement | T2 | 54 m² | 245 k€ | 4 543 € |
| 04 juin 25 | 11 RUE DES GASSES | Dépendance | — | — | 245 k€ | — |
| 04 juin 25 | 11 RUE DES GASSES | Dépendance | — | — | 245 k€ | — |
| 02 juin 25 | LES HTES VARILLES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 23 mai 25 | 10 CHE DE LA SAPEURAILLE | Appartement | T5 | 132 m² | 636 k€ | 4 820 € |
| 23 mai 25 | 10 CHE DE LA SAPEURAILLE | Dépendance | — | — | 636 k€ | — |
| 23 mai 25 | 10 CHE DE LA SAPEURAILLE | Dépendance | — | — | 636 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le cycle local en 60 mois. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est +0,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'établit à 5 637 €/m² sur 12 mois glissants, -63,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 296 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026