Prix immobilier Charbonnières-les-Bains (69)
Un appartement s'y vend 5 043 €/m² et une maison 5 588 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 450 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 573 €/m² et la maison 4 974 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 4 573 €/m² | 4 974 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 5 043 €/m² | 4 000 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 4 618 €/m² | 5 062 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 4 657 €/m² | 6 250 €/m² |
| août 2025 | 10 | 5 068 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 4 411 €/m² | 5 934 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 3 846 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 5 038 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 7 171 €/m² | 4 127 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 5 408 €/m² | 4 867 €/m² |
| février 2025 | 9 | 7 262 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 4 379 €/m² | 3 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 913 et 5 441 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 867 à 5 451 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 583 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 9 083 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 5 019 €/m² | 145 m² | ↓ −15,0 % |
| T3 | 18 % | 4 889 €/m² | 69 m² | ↑ +9,2 % |
| T4 | 15 % | 4 611 €/m² | 95 m² | ↓ −10,6 % |
| T2 | 13 % | 5 081 €/m² | 41 m² | ↑ +6,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 146 €/m² | 39 m² | ↑ +20,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 896 €/m² | 77 m² | ↓ −15,8 % |
Deux médianes pour la maison. 5 588 €/m² en tête de page, 5 019 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 498 500 € | 2 801 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 211 950 € | 3 419 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 136 644 € | 3 504 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 28 000 € | 1 077 € |
| 16/12/2025 | Maison, 8 pièces16/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 645 000 € | 2 688 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 182 418 € | 4 146 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)05/12/2025 · 386 m² | 386 m² | 960 000 € | 2 487 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 250 000 € | 7 576 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 580 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 437 400 € | 4 604 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 894 000 € | 5 321 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/11/2025 · 2 888 m² | 2 888 m² | 1 500 000 € | 519 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 530 750 € | 3 635 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 354 500 € | 5 064 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)04/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 474 450 € | 5 157 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 235 | 4 637 €/m² |
| 2024 | 210 | 4 610 €/m² |
| 2023 | 264 | 4 452 €/m² |
| 2022 | 350 | 5 322 €/m² |
| 2021 | 259 | 4 621 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 5 043 €/m² pour un appartement et 5 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charbonnières-les-Bains ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Charbonnières-les-Bains, à 5 043 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 965 € | ↓ −3,1 % | 184 | 2,4 km |
| Marcy-l'Étoile | 5 077 € | ↑ +24,6 % | 200 | 2,4 km |
| La Tour-de-Salvagny | 4 808 € | ↑ +13,3 % | 196 | 4,0 km |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 835 € | ↓ −6,3 % | 241 | 4,1 km |
| Limonest | 5 060 € | ↓ −3,2 % | 202 | 5,6 km |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 6 154 € | ↓ −42,7 % | 421 | 6,0 km |
| Grézieu-la-Varenne | 3 947 € | ↓ −4,0 % | 353 | 6,1 km |
| Pollionnay | 3 817 € | ↓ −3,0 % | 105 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charbonnières-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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