Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charbonnières-les-Bains, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 450 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 913 €/m² | 42 m² | −6,9 % | |
| T2 | 4 774 €/m² | 58 m² | −11,7 % | |
| T3 | 5 043 €/m² | 70 m² | +12,1 % | |
| T4 | 4 618 €/m² | 95 m² | −5,9 % | |
| Maison | 5 018 €/m² | 145 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 450. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 178 m² | 498 500 € | 2 801 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 62 m² | 211 950 € | 3 419 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 136 644 € | 3 504 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 26 m² | 28 000 € | 1 077 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 240 m² | 645 000 € | 2 688 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 44 m² | 182 418 € | 4 146 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 386 m² | 960 000 € | 2 487 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 290 m² | 580 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 95 m² | 437 400 € | 4 604 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 168 m² | 894 000 € | 5 321 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 888 m² | 1 500 000 € | 519 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 146 m² | 530 750 € | 3 635 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 354 500 € | 5 064 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 92 m² | 474 450 € | 5 157 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 4 573 €/m² | 4 974 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 5 043 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 4 618 €/m² | 5 062 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 4 657 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 5 068 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 4 411 €/m² | 5 934 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 3 846 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | 5 038 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 7 171 €/m² | 4 127 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 5 408 €/m² | 4 867 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 7 262 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | 4 379 €/m² | 3 636 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Charbonnières-les-Bains.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Charbonnières-les-Bains s'établit à 5 043 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 588 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charbonnières-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charbonnières-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charbonnières-les-Bains ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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