Prix immobilier à Marcy-l'Étoile (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcy-l'Étoile, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 877 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 24 000 €/m² | 25 m² | +627,3 % | |
| T2 | 4 702 €/m² | 42 m² | −6,6 % | |
| T3 | 3 138 €/m² | 65 m² | −18,7 % | |
| T4 | 714 €/m² | 84 m² | −84,8 % | |
| Maison | 3 991 €/m² | 144 m² | −22,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV BOURGELAT | 21 883 €/m² | 24 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 877. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (22 biens) | 2 458 m² | 60 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 260 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 310 000 € | 4 247 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 205 450 € | 5 011 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 204 000 € | 3 138 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 316 m² | 599 920 € | 1 898 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (17 biens) | 400 m² | 600 000 € | 1 500 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 269 231 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 240 000 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 260 m² | 353 400 € | 1 359 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 385 000 € | 4 185 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 145 m² | 200 000 € | 1 379 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 806 400 € | 5 376 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 358 m² | 300 000 € | 838 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 79 m² | 272 590 € | 3 451 €/m² |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 73 m² | 77 000 € | 1 055 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 142 m² | 725 300 € | 5 108 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 923 €/m² | 995 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 25 636 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 3 451 €/m² | 5 376 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 4 618 €/m² | 4 895 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 3 889 €/m² | 4 317 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 5 080 €/m² | 5 222 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 4 110 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 11 | 8 333 €/m² | 4 531 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 6 | 3 571 €/m² | 6 712 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 5 033 €/m² | 5 149 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marcy-l'Étoile.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcy-l'Étoile ?
Le prix médian d'un appartement à Marcy-l'Étoile s'établit à 5 077 €/m² sur 12 mois glissants, +249,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 905 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (21 883 €/m²) est le quartier le plus cher de Marcy-l'Étoile.
Où investir en locatif à Marcy-l'Étoile ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marcy-l'Étoile ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Marcy-l'Étoile ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Rhône (69), à partir des données officielles SIRENE.