Prix immobilier Marcy-l'Étoile (69)
Un appartement s'y vend 5 077 €/m² et une maison 4 905 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 877 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 923 €/m² et la maison 995 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 923 €/m² | 995 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 25 636 €/m² | 3 258 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 3 451 €/m² | 5 376 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 4 618 €/m² | 4 895 €/m² |
| août 2025 | 18 | 3 889 €/m² | 4 317 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 5 080 €/m² | 5 222 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 4 110 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 11 | 8 333 €/m² | 4 531 €/m² |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 6 | 3 571 €/m² | 6 712 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 5 033 €/m² | 5 149 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 372 et 24 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 714 à 3 968 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 254 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 714 et 30 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 4 683 €/m² | 140 m² | ↓ −2,1 % |
| Studio, T1 | 25 % | 24 000 €/m² | 25 m² | ↑ +627,3 % |
| T3 | 12 % | 3 451 €/m² | 70 m² | ↓ −15,0 % |
| T2 | 7 % | 5 033 €/m² | 43 m² | ↑ +38,9 % |
| T4 | 5 % | 714 €/m² | 84 m² | ↓ −84,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV BOURGELAT | 21 883 €/m² | 24 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (22 biens)23/12/2025 · 2 458 m² | 2 458 m² | 60 000 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 310 000 € | 4 247 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 205 450 € | 5 011 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 204 000 € | 3 138 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)27/11/2025 · 316 m² | 316 m² | 599 920 € | 1 898 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce (17 biens)26/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 600 000 € | 1 500 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)21/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 86 000 € | 1 000 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)14/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 353 400 € | 1 359 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 385 000 € | 4 185 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 200 000 € | 1 379 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 806 400 € | 5 376 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)16/10/2025 · 358 m² | 358 m² | 300 000 € | 838 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces14/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 272 590 € | 3 451 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 77 000 € | 1 055 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 725 300 € | 5 108 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 210 | 4 364 €/m² |
| 2024 | 107 | 4 178 €/m² |
| 2023 | 122 | 4 467 €/m² |
| 2022 | 181 | 4 640 €/m² |
| 2021 | 186 | 4 796 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ?
En médiane sur 12 mois, 5 077 €/m² pour un appartement et 4 905 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcy-l'Étoile ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marcy-l'Étoile, à 5 077 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Consorce | 4 117 € | ↑ +51,5 % | 109 | 1,7 km |
| Charbonnières-les-Bains | 5 043 € | ↑ +3,2 % | 233 | 2,4 km |
| La Tour-de-Salvagny | 4 808 € | ↑ +13,3 % | 196 | 2,6 km |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 965 € | ↓ −3,1 % | 184 | 2,8 km |
| Pollionnay | 3 817 € | ↓ −3,0 % | 105 | 4,5 km |
| Dommartin | 4 286 € | ↓ −23,3 % | 91 | 5,7 km |
| Limonest | 5 060 € | ↓ −3,2 % | 202 | 6,3 km |
| Sourcieux-les-Mines | 2 607 € | ↓ −26,7 % | 162 | 6,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcy-l'Étoile. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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