Prix immobilier Neuville-sur-Saône (69)
Un appartement s'y vend 3 681 €/m² et une maison 4 433 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 839 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 720 €/m² et la maison 4 426 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 3 720 €/m² | 4 426 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 1 969 €/m² | 4 659 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 641 €/m² | 4 143 €/m² |
| septembre 2025 | 47 | 6 716 €/m² | 4 846 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 378 €/m² | |
| juillet 2025 | 40 | 3 531 €/m² | 4 662 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 3 793 €/m² | 4 285 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 3 380 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 3 143 €/m² | 2 341 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 787 €/m² | 6 944 €/m² |
| février 2025 | 34 | 4 158 €/m² | 3 338 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 4 250 €/m² | 4 637 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 536 et 4 502 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 565 à 3 702 €/m², avec 53 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 137 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 683 et 18 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 4 637 €/m² | 91 m² | ↑ +36,9 % |
| T2 | 25 % | 3 787 €/m² | 47 m² | ↑ +0,2 % |
| T3 | 25 % | 3 354 €/m² | 67 m² | ↑ +2,6 % |
| T4 | 9 % | 2 920 €/m² | 87 m² | ↑ +27,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 579 €/m² | 24 m² | ↑ +57,6 % |
| T5+ | 5 % | 2 465 €/m² | 102 m² | ↓ −15,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV BURDEAU | 3 378 €/m² | 29 | ↓ −7,3 % |
| Zone CentreAV AUGUSTE WISSEL | 3 195 €/m² | 28 | ↑ +7,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 104 000 € | 4 727 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 273 000 € | 3 640 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 1 310 m² | 1 310 m² | 437 500 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 540 000 € | 2 213 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 122 000 € | 2 259 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 380 000 € | 5 352 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 180 750 € | 4 519 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 177 000 € | 2 392 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 346 000 € | 3 426 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 200 700 € | 4 181 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 178 600 € | 3 800 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 129 200 € | 2 637 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 203 000 € | 4 511 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 156 000 € | 2 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 324 | 3 455 €/m² |
| 2024 | 297 | 3 323 €/m² |
| 2023 | 336 | 4 039 €/m² |
| 2022 | 356 | 3 821 €/m² |
| 2021 | 369 | 3 216 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?
En médiane sur 12 mois, 3 681 €/m² pour un appartement et 4 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Neuville-sur-Saône ?
Zone Ouest (3 378 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 195 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Neuville-sur-Saône ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Neuville-sur-Saône, à 3 681 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Genay | 3 088 € | ↑ +24,0 % | 245 | 1,9 km |
| Fontaines-sur-Saône | 2 960 € | ↑ +1,1 % | 355 | 6,2 km |
| Sathonay-Camp | 3 869 € | ↓ −5,4 % | 207 | 7,0 km |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 5 576 € | ↓ −67,0 % | 321 | 7,0 km |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 4 655 € | ↑ +0,2 % | 215 | 7,0 km |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 6 154 € | ↓ −42,7 % | 421 | 8,0 km |
| Limonest | 5 060 € | ↓ −3,2 % | 202 | 8,3 km |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 835 € | ↓ −6,3 % | 241 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-sur-Saône. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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