Prix immobilier à Genay (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Genay, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 441 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 275 €/m² | 40 m² | +55,6 % | |
| T2 | 3 571 €/m² | 36 m² | −6,0 % | |
| T3 | 3 246 €/m² | 61 m² | +13,9 % | |
| T4 | 3 636 €/m² | 88 m² | +45,3 % | |
| T5+ | 2 355 €/m² | 93 m² | — | |
| Maison | 3 280 €/m² | 100 m² | −14,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 441. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 414 m² | 219 000 € | 529 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (17 biens) | 7 125 m² | 1 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 177 m² | 609 950 € | 3 446 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 171 750 € | 3 123 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 298 460 € | 3 280 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 326 800 € | 3 268 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 144 m² | 220 500 € | 1 531 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 169 600 € | 2 609 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 378 640 € | 5 651 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 396 622 € | 5 360 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 41 m² | 162 850 € | 3 972 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 38 m² | 98 000 € | 2 579 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 1 192 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 26 794 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 2 708 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 972 €/m² | 5 506 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 3 604 €/m² | 11 307 €/m² |
| 2025-09 | 73 | 4 305 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 45 | 3 655 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 3 440 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 384 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 818 €/m² | 4 962 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 405 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 6 158 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 1 727 €/m² | 3 853 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Genay.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Genay ?
Le prix médian d'un appartement à Genay s'établit à 3 088 €/m² sur 12 mois glissants, +38,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 150 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Genay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Genay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Genay ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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