Prix immobilier Genay (69)
Un appartement s'y vend 3 088 €/m² et une maison 4 150 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 441 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 708 €/m² et la maison 3 268 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 272 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 2 708 €/m² | 3 268 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 972 €/m² | 5 506 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 604 €/m² | 11 307 €/m² |
| septembre 2025 | 73 | 4 305 €/m² | 3 320 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 45 | 3 655 €/m² | 3 156 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 440 €/m² | 1 316 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 384 €/m² | 3 136 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 1 818 €/m² | 4 962 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 3 405 €/m² | 3 818 €/m² |
| février 2025 | 4 | 6 158 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 727 €/m² | 3 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 467 et 3 727 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 474 à 2 183 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 709 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 727 et 7 027 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 714 €/m² | 100 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 14 % | 3 246 €/m² | 65 m² | ↓ −7,5 % |
| T4 | 11 % | 3 394 €/m² | 80 m² | ↑ +50,0 % |
| T2 | 6 % | 3 685 €/m² | 38 m² | ↓ −5,6 % |
| T5+ | 4 % | 2 355 €/m² | 93 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 275 €/m² | 40 m² | ↑ +55,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 150 €/m² en tête de page, 3 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (17 biens)23/12/2025 · 7 125 m² | 7 125 m² | 1 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 219 000 € | 529 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 609 950 € | 3 446 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 171 750 € | 3 123 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 298 460 € | 3 280 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 326 800 € | 3 268 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 220 500 € | 1 531 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 169 600 € | 2 609 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 378 640 € | 5 651 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 396 622 € | 5 360 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 162 850 € | 3 972 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 98 000 € | 2 579 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 272 | 3 422 €/m² |
| 2024 | 337 | 2 621 €/m² |
| 2023 | 222 | 3 038 €/m² |
| 2022 | 243 | 3 432 €/m² |
| 2021 | 307 | 2 754 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genay ?
En médiane sur 12 mois, 3 088 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genay ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Genay, à 3 088 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Saône | 3 681 € | ↑ +1,8 % | 322 | 1,9 km |
| Montanay | 3 636 € | ↑ +11,1 % | 132 | 3,0 km |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 316 € | ↑ +1,4 % | 119 | 3,2 km |
| Albigny-sur-Saône | 4 155 € | ↓ −73,1 % | 110 | 3,7 km |
| Quincieux | 3 625 € | ↑ +264,4 % | 207 | 5,5 km |
| Cailloux-sur-Fontaines | 3 955 € | ↑ +13,7 % | 69 | 5,5 km |
| Chasselay | 3 980 € | ↑ +9,7 % | 165 | 6,1 km |
| Fontaines-Saint-Martin | 3 337 € | ↓ −21,6 % | 94 | 6,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genay. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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