Prix immobilier Chaponost (69)
Un appartement s'y vend 4 431 €/m² et une maison 4 747 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 826 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 887 €/m² et la maison 2 741 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 359 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 887 €/m² | 2 741 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 371 €/m² | 4 698 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 3 561 €/m² | 4 224 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 4 327 €/m² | 3 816 €/m² |
| août 2025 | 25 | 3 982 €/m² | 4 499 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 4 978 €/m² | 4 551 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 860 €/m² | 3 666 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 3 522 €/m² | 4 548 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 4 295 €/m² | 3 726 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 352 €/m² | 4 836 €/m² |
| février 2025 | 19 | 4 599 €/m² | 4 659 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 4 329 €/m² | 3 944 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 352 et 4 978 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 366 à 5 172 €/m², avec 54 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 807 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 22 889 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 4 271 €/m² | 120 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 18 % | 3 667 €/m² | 65 m² | ↓ −19,3 % |
| T4 | 12 % | 3 841 €/m² | 90 m² | ↑ +8,4 % |
| T2 | 9 % | 4 431 €/m² | 46 m² | ↓ −0,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 286 €/m² | 140 m² | ↓ −15,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 747 €/m² en tête de page, 4 271 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES ANCIENS | 4 118 €/m² | 26 | ↓ −7,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 453 000 € | 5 148 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 407 000 € | 4 240 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 275 000 € | 3 667 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)15/12/2025 · 422 m² | 422 m² | 710 000 € | 1 682 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 516 400 € | 4 781 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)12/12/2025 · 374 m² | 374 m² | 232 500 € | 622 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 355 150 € | 4 439 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 257 000 € | 4 431 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces19/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 547 500 € | 6 222 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 290 800 € | 3 681 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 365 854 € | 5 153 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 359 | 3 934 €/m² |
| 2024 | 344 | 4 456 €/m² |
| 2023 | 273 | 4 648 €/m² |
| 2022 | 372 | 4 006 €/m² |
| 2021 | 355 | 4 064 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaponost ?
En médiane sur 12 mois, 4 431 €/m² pour un appartement et 4 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chaponost ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chaponost, à 4 431 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brindas | 3 886 € | ↓ −9,5 % | 226 | 3,4 km |
| Brignais | 4 214 € | ↓ −0,7 % | 480 | 3,8 km |
| Craponne | 4 302 € | ↓ −1,9 % | 446 | 4,3 km |
| La Mulatière | 3 048 € | ↑ +5,1 % | 272 | 5,9 km |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 965 € | ↓ −3,1 % | 184 | 6,0 km |
| Irigny | 3 532 € | ↓ −1,5 % | 250 | 6,6 km |
| Grézieu-la-Varenne | 3 947 € | ↓ −4,0 % | 353 | 6,6 km |
| Charly | 4 839 € | ↓ −81,6 % | 323 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaponost. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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