Prix immobilier Brignais (69)
Un appartement s'y vend 4 214 €/m² et une maison 4 412 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 713 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 457 €/m² et la maison 4 220 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 488 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 3 457 €/m² | 4 220 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 4 328 €/m² | 5 526 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 3 160 €/m² | 3 414 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 4 566 €/m² | 3 657 €/m² |
| août 2025 | 49 | 3 149 €/m² | 3 928 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 4 054 €/m² | 4 425 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 4 125 €/m² | 4 639 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 726 €/m² | 3 973 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 3 524 €/m² | 4 316 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 3 654 €/m² | 4 757 €/m² |
| février 2025 | 12 | 4 174 €/m² | 3 812 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 4 066 €/m² | 4 205 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 161 et 4 449 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 943 à 4 518 €/m², avec 92 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 576 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 24 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 4 220 €/m² | 105 m² | ↓ −3,2 % |
| T3 | 21 % | 4 058 €/m² | 64 m² | ↑ +12,0 % |
| T2 | 19 % | 4 118 €/m² | 47 m² | ↓ −2,3 % |
| T4 | 13 % | 3 479 €/m² | 83 m² | ↓ −13,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 747 €/m² | 36 m² | ↓ −26,6 % |
| T5+ | 2 % | 3 190 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV SIMONE VEIL | 4 275 €/m² | 20 | ↑ +18,0 % |
| Zone CentreAV DE VERDUN | 3 859 €/m² | 40 | ↓ −9,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 535 000 € | 1 884 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 509 900 € | 4 473 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 432 800 € | 1 866 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 469 900 € | 5 730 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 162 500 € | 3 457 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)18/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 561 549 € | 1 991 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces18/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 531 845 € | 2 417 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 1 684 m² | 1 684 m² | 4 888 000 € | 2 903 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 313 600 € | 2 289 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 354 450 € | 2 110 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 488 | 3 890 €/m² |
| 2024 | 373 | 3 973 €/m² |
| 2023 | 389 | 4 280 €/m² |
| 2022 | 562 | 4 167 €/m² |
| 2021 | 683 | 4 001 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignais ?
En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 4 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Brignais ?
Zone Est (4 275 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 859 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Brignais ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Brignais, à 4 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaponost | 4 431 € | ↓ −9,9 % | 345 | 3,8 km |
| Irigny | 3 532 € | ↓ −1,5 % | 250 | 4,8 km |
| Brindas | 3 886 € | ↓ −9,5 % | 226 | 6,2 km |
| Francheville | 4 000 € | ↓ −2,5 % | 539 | 7,1 km |
| Grigny | 2 682 € | ↓ −89,1 % | 291 | 7,6 km |
| La Mulatière | 3 048 € | ↑ +5,1 % | 272 | 8,0 km |
| Craponne | 4 302 € | ↓ −1,9 % | 446 | 8,0 km |
| Feyzin | 2 451 € | ↓ −11,2 % | 257 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brignais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Brignais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.