Prix immobilier à Brignais (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brignais, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 713 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 800 €/m² | 46 m² | −10,0 % | |
| T3 | 3 305 €/m² | 65 m² | −16,6 % | |
| T4 | 2 435 €/m² | 79 m² | −30,9 % | |
| Maison | 3 983 €/m² | 115 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 713. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 284 m² | 535 000 € | 1 884 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 509 900 € | 4 473 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 232 m² | 432 800 € | 1 866 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 469 900 € | 5 730 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 1 500 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 162 500 € | 3 457 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 684 m² | 4 888 000 € | 2 903 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 220 m² | 531 845 € | 2 417 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 282 m² | 561 549 € | 1 991 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 345 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 137 m² | 313 600 € | 2 289 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 168 m² | 354 450 € | 2 110 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 207 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 3 457 €/m² | 4 220 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 4 328 €/m² | 5 526 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 3 160 €/m² | 3 414 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 4 566 €/m² | 3 657 €/m² |
| 2025-08 | 49 | 3 149 €/m² | 3 928 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 4 054 €/m² | 4 425 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 4 125 €/m² | 4 639 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 726 €/m² | 3 973 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 3 524 €/m² | 4 316 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 3 654 €/m² | 4 757 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 4 174 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 4 066 €/m² | 4 205 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brignais.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brignais ?
Le prix médian d'un appartement à Brignais s'établit à 4 214 €/m² sur 12 mois glissants, −12,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 412 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brignais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brignais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brignais ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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