Prix immobilier a Mornant
6 k habitants · 15,79 km2 · 398 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mornant pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
102
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mornant
Prix m2 appartement
3 809 EUR
Mediane 3 809 EUR
↓ 9,6%Prix m2 maison
3 950 EUR
12 mois glissants
↓ 8,6%Transactions 12m
102
DVF consolide
↓ 7,1%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele15,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mornant en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,5 % sur 5 ans. Mornant reste structurellement haussier.
02
-7,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mornant
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
44 transactions — 24 mois glissants
64% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 933 €
Médiane
3 384 €
P75
4 375 €
Lecture
50% des appartements à Mornant se vendent entre 2 933 et 4 375 €/m². Au-delà de 4 375 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mornant. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%3 074 €/m²
T3
11%4 273 €/m²
T4
7%4 164 €/m²
Maison
73%3 678 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mornant
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 7 RUE RONSARD | Appartement | T3 | 71 m² | 303 k€ | 4 273 € |
| 19 déc. 25 | 291 RTE DU ROSSEON | Maison | T5 | 208 m² | 473 k€ | 2 275 € |
| 03 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 100 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 268 RTE DE SAINT SORLIN | Maison | T4 | 220 m² | 384 k€ | 1 747 € |
| 27 nov. 25 | 50 RUE DU JONAN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 550 m² | 1082 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 23 RUE BOIRON | Dépendance | — | — | 21 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 9003 CHE DE LA CIVAUDE | Maison | T6 | 324 m² | 479 k€ | 1 478 € |
| 13 nov. 25 | 344 CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | Maison | T5 | 258 m² | 437 k€ | 1 694 € |
| 31 oct. 25 | 4 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T4 | 130 m² | 453 k€ | 3 484 € |
| 16 oct. 25 | 21 RUE SERPATON | Appartement | T4 | 330 m² | 445 k€ | 1 348 € |
| 15 oct. 25 | 3 RUE BOURGCHANIN | Appartement | T2 | 60 m² | 176 k€ | 2 933 € |
| 15 oct. 25 | 3 RUE BOURGCHANIN | Appartement | T4 | 75 m² | 220 k€ | 2 931 € |
| 14 oct. 25 | 189 ALL DES GRANDS VIGNES | Maison | T5 | 119 m² | 445 k€ | 3 739 € |
| 10 oct. 25 | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 72 m² | 126 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 17 RUE DES ROSSIGNOLS | Maison | T4 | 95 m² | 118 k€ | 1 242 € |
| 03 oct. 25 | 4 RUE DES FOSSES | Maison | T5 | 151 m² | 360 k€ | 2 384 € |
| 03 oct. 25 | 14 LA CONDAMINE | Maison | T4 | 142 m² | 711 k€ | 5 007 € |
| 01 oct. 25 | 22 ALL DES PINS | Maison | T5 | 101 m² | 422 k€ | 4 178 € |
| 24 sept. 25 | 48 CHE DE COLORA | Appartement | T2 | 42 m² | 135 k€ | 3 214 € |
| 12 sept. 25 | 32 CHE DE LA CIVAUDE | Maison | T4 | 86 m² | 327 k€ | 3 797 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mornant
Le cycle local en 60 mois. Mornant est +7,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mornant
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mornant
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mornant
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mornant
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mornant en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mornant s'établit à 3 809 €/m² sur 12 mois glissants, -9,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 950 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mornant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mornant ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mornant ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026