Prix immobilier à Vernaison (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vernaison, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 933 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 463 €/m² | 54 m² | +78,7 % | |
| T2 | 4 088 €/m² | 45 m² | +0,4 % | |
| T3 | 3 815 €/m² | 65 m² | +13,2 % | |
| T4 | 2 908 €/m² | 120 m² | −17,1 % | |
| T5+ | 3 175 €/m² | 85 m² | +162,6 % | |
| Maison | 4 216 €/m² | 120 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 933. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 493 150 € | 3 401 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 31 020 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 282 775 € | 3 142 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 288 m² | 445 000 € | 1 545 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 183 050 € | 4 068 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 248 000 € | 3 815 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 288 m² | 546 540 € | 1 898 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 189 000 € | 4 109 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 262 500 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 447 300 € | 4 473 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 85 m² | 269 900 € | 3 175 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 190 420 € | 4 644 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 286 m² | 177 600 € | 621 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 255 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 280 m² | 590 275 € | 2 108 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 385 000 € | 8 556 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 4 068 €/m² | 3 795 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 556 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 3 898 €/m² | 4 216 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 493 €/m² | 4 618 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 386 €/m² | 5 078 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 4 253 €/m² | 5 215 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 3 677 €/m² | — |
| 2025-05 | 17 | 2 793 €/m² | 4 046 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 4 405 €/m² | 3 472 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 4 182 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 4 062 €/m² | 4 956 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 4 171 €/m² | 4 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vernaison.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vernaison ?
Le prix médian d'un appartement à Vernaison s'établit à 3 716 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vernaison ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vernaison ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vernaison ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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